См. также в других словарях:
В микроэкономике (англ. asymmetric(al) information; также несовершенная информация, неполная информация) это неравномерное распределение информации о товаре между сторонами сделки. Обычно продавец знает о товаре больше, чем покупатель … Википедия
Эконометрика наука, изучающая конкретные количественные и качественные взаимосвязи экономических объектов и процессов с помощью математических и статистических методов и моделей. Определение предмета эконометрики было дано в уставе… … Википедия
Магистраль Мажоритарный акционер (Majority shareholder) Мажоритарная доля собственности (majority interest) Мажоритарный контроль (majority control) … Экономико-математический словарь
Приватизация - (Privatization) Понятие приватизации, способы и формы приватизации Понятие приватизации, способы и формы приватизации, методы приватизации Содержание Содержание 1. Понятие и разгосударствления Раздел 1. Понятие 2. Способы и формы приватизации… … Энциклопедия инвестора
Неоклассическая макроэкономическая теория равновесия - исходит из того, что миграция в своей сущности вызвана географическими различиями в предложении и спросе на рабочую силу. Аналог макроэкономической теории микроэкономическая теория индивидуального выбора, согласно которой индивиды делают… … Миграция: словарь основных терминов
Чтобы сузить результаты поисковой выдачи, можно уточнить запрос, указав поля, по которым производить поиск. Список полей представлен выше. Например:
Можно искать по нескольким полям одновременно:
Логически операторы
По умолчанию используется оператор AND
.
Оператор AND
означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе:
исследование разработка
Оператор OR означает, что документ должен соответствовать одному из значений в группе:
исследование OR разработка
Оператор NOT исключает документы, содержащие данный элемент:
исследование NOT разработка
Тип поиска
При написании запроса можно указывать способ, по которому фраза будет искаться. Поддерживается четыре метода: поиск с учетом морфологии, без морфологии, поиск префикса, поиск фразы.
По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии.
Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак "доллар":
$ исследование $ развития
Для поиска префикса нужно поставить звездочку после запроса:
исследование*
Для поиска фразы нужно заключить запрос в двойные кавычки:
" исследование и разработка"
Поиск по синонимам
Для включения в результаты поиска синонимов слова нужно поставить решётку "#
" перед словом или перед выражением в скобках.
В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов.
В применении к выражению в скобках к каждому слову будет добавлен синоним, если он был найден.
Не сочетается с поиском без морфологии, поиском по префиксу или поиском по фразе.
# исследование
Группировка
Для того, чтобы сгруппировать поисковые фразы нужно использовать скобки. Это позволяет управлять булевой логикой запроса.
Например, нужно составить запрос: найти документы у которых автор Иванов или Петров, и заглавие содержит слова исследование или разработка:
Приблизительный поиск слова
Для приблизительного поиска нужно поставить тильду "~ " в конце слова из фразы. Например:
бром~
При поиске будут найдены такие слова, как "бром", "ром", "пром" и т.д.
Можно дополнительно указать максимальное количество возможных правок: 0, 1 или 2. Например:
бром~1
По умолчанию допускается 2 правки.
Критерий близости
Для поиска по критерию близости, нужно поставить тильду "~ " в конце фразы. Например, для того, чтобы найти документы со словами исследование и разработка в пределах 2 слов, используйте следующий запрос:
" исследование разработка"~2
Релевантность выражений
Для изменения релевантности отдельных выражений в поиске используйте знак "^
" в конце выражения, после чего укажите уровень релевантности этого выражения по отношению к остальным.
Чем выше уровень, тем более релевантно данное выражение.
Например, в данном выражении слово "исследование" в четыре раза релевантнее слова "разработка":
исследование^4 разработка
По умолчанию, уровень равен 1. Допустимые значения - положительное вещественное число.
Поиск в интервале
Для указания интервала, в котором должно находиться значение какого-то поля, следует указать в скобках граничные значения, разделенные оператором TO
.
Будет произведена лексикографическая сортировка.
Такой запрос вернёт результаты с автором, начиная от Иванова и заканчивая Петровым, но Иванов и Петров не будут включены в результат.
Для того, чтобы включить значение в интервал, используйте квадратные скобки. Для исключения значения используйте фигурные скобки.
9.1 Основная литература:
1. Долан Э., Линдсей Д. Рынок: микроэкономическая модель / Пер. с В.Лукашевича и др.; Под общ. ред. Б. Лисовика и В. Лукашевича.2004
2. Кулекеев Ж.А.,Султанбекова Г.К. Микроэкономика: Учебное пособие для ВУЗов, 2-е издание.- Алматы РГП «Казстатинформ» 2001.
3. Нуреев Р. М. Курс микроэкономики: учебник для ВУЗов - М: НОРМА) - ИНФРА, 2000.
4. Пиндайк Р., Рубенфельд Д., Микроэкономика.- М.,2008
5. Хайман Д.Н. Современная микроэкономика: анализ и применение. В 2-х т. - М., Финансы и статистика, 2008.
6. Курс экономической теории: Общие основы экономической теории.
Микроэкономика. Макроэкономика. Основы национальной экономики.: Учебное пособие /Под ред. д.э.н., проф. А.В.Сидоровича; МГУ им. М.В.Ломоносова- М., Изд. «Дело и Сервис», 2001
9.2 Дополнительная литература:
1. Маршалл А.Принципы политической экономии.- М..:Прогресс,1976.
2. Максимова Б.Ф. Микроэкономика - М.: СОМИНТЭ, 2004.
3. Микро-, макроэкономика. Практикум / Под общ. ред. Ю.А.Огибина -С-Пб,1994
4. Овчинников Г.П. Микроэкономика. Макроэкономика. - С-Пб. Изд. Михайлова В.А., 1997.
5. Пол Хейне. Экономический образ мышления.- М.: 1992.
6. Робинсон Дж. Экономическая теория несовершенной конкуренции: Пер.с англ.-М.: Прогресс, 1986.
7.Хэл Р.Вэриан. Микроэкономика. Промежуточный уровень. Современный подход.- М., ЮНИТИ 1997.
8. К.Хексевер, Б.Рендер, Р.Рассел, Р.Мердик. Управление и организация в сфере услуг: теория и практика.. - СПб: Питер. 2002.
Министерство образования и науки Республики Казахстан
Казахский гуманитарно-юридический университет
«УТВЕРЖДАЮ»
Проректор-директор Высшей школы
экономики, бизнеса и социальных наук
к.ист.наук___________Мукатаева Л.К.
________________________________
«_____» ________________ 2012г.
Наименование дисциплины «Микроэкономика социальной сферы и туризма»
А С Т А Н А – 2012
1. Сведения о преподавателе курса: магистр экономики., старший преподаватель кафедры «Экономика и менеджмент» Смагулова Айжан Кенесовна, кабинет № 417.
Научные интересы преподавателя:
Экономика предприятия, Макроэкономическая политика государства, Эффективность инвестиционных проектов.
Владение языками : казахский - родной, русский - в совершенстве.
Данные кафедры : Кафедра Экономики и менеджмента, главный корпус КазГЮУ
Пререквизиты курса: студент, изучающий дисциплину «Микроэкономика социальной сферы и туризма» должен:
Знать основные экономические понятия, категории, законы;
Уметь конспектировать лекционный материал;
Уметь работать с учебной, научной литературой, периодическими изданиями;
Обладать навыками самостоятельной научно-исследовательской работы.
Постреквизиты курса: изучение дисциплины «Микроэкономика социальной сферы и туризма» позволит студентам успешнее освоить такие дисциплины как «Экономика туризма», «Международный туризма» и др.
Описание дисциплины:
Название: Предпринимательство и бизнес планирование в социальной сфере»
Количество кредитов: 2
Место проведения: главный корпус
Цель дисциплины: изучение механизма принятия решения экономическими субъектами и индивидуального выбора в социальной сфере, причинно-следственных связей между микроэкономическими переменными в социальной сфере и туризма, а также факторов влияющих на поведение рыночных субъектов.
Задачи дисциплины: изучения дисциплины:
Формирование у студентов фундаментальных знаний теории микроэкономики;
Выработать у студентов умение понимать методологические принципы анализа микроэкономических моделей;
Выработать у студентов умение использовать теоретические знания на практике.
Студент, завершивший изучение дисциплины «Микроэкономика социальной сферы и туризма» должен обладать знаниями, которые позволяют ему анализировать любые микроэкономические модели поведения, индивидуальных экономических субъектов. Обучающийся должен уметь аргументировано обосновать причинно-следственные связи и зависимости между микроэкономическими переменными. Студент должен обладать методологическим и методическим аппаратом микроэкономики и уметь использовать для интерпретации и анализа микроэкономических ситуаций, принимать рациональные решения в ходе своей профессиональной деятельности.
Чтобы сузить результаты поисковой выдачи, можно уточнить запрос, указав поля, по которым производить поиск. Список полей представлен выше. Например:
Можно искать по нескольким полям одновременно:
Логически операторы
По умолчанию используется оператор AND
.
Оператор AND
означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе:
исследование разработка
Оператор OR означает, что документ должен соответствовать одному из значений в группе:
исследование OR разработка
Оператор NOT исключает документы, содержащие данный элемент:
исследование NOT разработка
Тип поиска
При написании запроса можно указывать способ, по которому фраза будет искаться. Поддерживается четыре метода: поиск с учетом морфологии, без морфологии, поиск префикса, поиск фразы.
По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии.
Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак "доллар":
$ исследование $ развития
Для поиска префикса нужно поставить звездочку после запроса:
исследование*
Для поиска фразы нужно заключить запрос в двойные кавычки:
" исследование и разработка"
Поиск по синонимам
Для включения в результаты поиска синонимов слова нужно поставить решётку "#
" перед словом или перед выражением в скобках.
В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов.
В применении к выражению в скобках к каждому слову будет добавлен синоним, если он был найден.
Не сочетается с поиском без морфологии, поиском по префиксу или поиском по фразе.
# исследование
Группировка
Для того, чтобы сгруппировать поисковые фразы нужно использовать скобки. Это позволяет управлять булевой логикой запроса.
Например, нужно составить запрос: найти документы у которых автор Иванов или Петров, и заглавие содержит слова исследование или разработка:
Приблизительный поиск слова
Для приблизительного поиска нужно поставить тильду "~ " в конце слова из фразы. Например:
бром~
При поиске будут найдены такие слова, как "бром", "ром", "пром" и т.д.
Можно дополнительно указать максимальное количество возможных правок: 0, 1 или 2. Например:
бром~1
По умолчанию допускается 2 правки.
Критерий близости
Для поиска по критерию близости, нужно поставить тильду "~ " в конце фразы. Например, для того, чтобы найти документы со словами исследование и разработка в пределах 2 слов, используйте следующий запрос:
" исследование разработка"~2
Релевантность выражений
Для изменения релевантности отдельных выражений в поиске используйте знак "^
" в конце выражения, после чего укажите уровень релевантности этого выражения по отношению к остальным.
Чем выше уровень, тем более релевантно данное выражение.
Например, в данном выражении слово "исследование" в четыре раза релевантнее слова "разработка":
исследование^4 разработка
По умолчанию, уровень равен 1. Допустимые значения - положительное вещественное число.
Поиск в интервале
Для указания интервала, в котором должно находиться значение какого-то поля, следует указать в скобках граничные значения, разделенные оператором TO
.
Будет произведена лексикографическая сортировка.
Такой запрос вернёт результаты с автором, начиная от Иванова и заканчивая Петровым, но Иванов и Петров не будут включены в результат.
Для того, чтобы включить значение в интервал, используйте квадратные скобки. Для исключения значения используйте фигурные скобки.
1590.52kb.
5. Долан э.дж., Линдсей д. Рынок: микроэкономическая модель / под общ. Ред. Б. Лисовика и в. Лукашевича. – СПб., 1992.
Вопрос 1. Состав и особенности рынка капитала
Капитал - эти материальные и нематериальные факторы производства, которые приобретаются на рынке капитала. Рынок капитала включает:
Рынок реальных или физических факторов - это факторы длительного пользования (здания, сооружения, станки);
Рынок ссудного капитала, т.е. заемных денежных средств. Рынок ценных бумаг
Рынок лицензий, ноу-хау (от англ. know-how , дословно – «знаю как»), научных разработок и др.;
Предпринимательскую способность - это знания и умения человека, его способность эффективно использовать ресурсы, принимать грамотные управленческие решения.
Спрос на капитал формируется под влиянием тех же факторов, что и спрос на любой товар. Цена формируется как результат взаимодействия спроса и предложения. Особенности:
- спрос является производным от спроса на товары, которые производятся этим ресурсом;
- предложение не всегда отвечает на рост цен из-за ограниченности ресурсов;
- не всегда происходит смена собственника;
- характерна монопсония и олигопсония, монополия и олигополия
Вопрос 2.Рынок ссудного капитала
В собственности людей могут находиться самые различные вещи (фабрики и заводы, оборудование, магазины, самолеты), в т.ч. и деньги. В рыночной экономике всегда есть множество субъектов, имеющих свободные денежные средства. Денежный капитал, как и любой другой, приносит владельцу прибыль: деньги предоставляются в ссуду другим лицам, которые в данный момент нуждающимся в них. Ссуда должна быть через определенный срок возвращена, причем с надбавкой. В этом состоит экономический смысл ссуды. Ссудный капитал - это самовозрастающий капитал. При этом величина приращения капитала зависит от величины первоначально отданного в ссуду и от размера ссудного процента.
Отношения между заемщиками и кредиторами осуществляются при посредничестве банков и представляют собою рынок ссудного капитала.
Спрос ссудный капитал прямо пропорционален стоимости его предельного продукта и обратно пропорционален ссудному проценту. Спрос на ссудный капитал выражается в той сумме денег, в которой в данный момент нуждаются заемщик.
Предложение ссудного капитала - это та сумма денег, которая может быть в данный момент предоставлена в ссуду. Оплата за пользование деньгами производится за счет прибыли предпринимателя, который пользуется ссудным капиталом. Прибыль заемщика при этом распадается на две части:
- % собственнику капитала (норма процента),
- предпринимательская прибыль заемщика капитала.
Средней доходности национальной экономики;
Состояния спроса и предложения на рынке ссудного капитала;
Суммы кредита;
Срока кредита (по долгосрочным активам ставки выше, т.к.они связаны с большим риском невозврата);
Движение денежного капитала происходит а) на фондовом рынке, на котором заемщики продают, а кредиторы покупают акции или облигации ; или б) через финансовых посредников – банки, которые привлекают средства кредиторов в форме депозитов и выдают кредиты заемщикам. Доля фондового рынка во внешнем финансировании предприятий невелика (в США менее трети, в Германии около 10%, в Японии около 15%). Ведущее место принадлежит банковской системе.
Вопрос 3. Источники ссудного капитала
Источниками временно свободных денежных средств явдяются:
- Перерывы в движении основного и оборотного капитала. Капитал в виде основных средств возмещается по мере износа и в виде амортизации, накапливается на счетах предприятий и является временно свободным, т. к. расходуются после полного физического износа.
Но закон рынка гласит, что “деньги должны делать деньги”, поэтому свободные денежные средства не могут лежать без движения, они должны быть запущены в дело и приносить прибыль. Эти деньги и используются под ссудный капитал.
- Фонд заработной платы, который используется дважды в месяц, а остальное время эти деньги свободны.
- Прибыль фирмы.
- Доход банка: образуется за счет разницы, которая возникает между суммой денег, которую банк берет за предоставляемую ссуду, и выплачиваемой суммой по вкладам.
- Личные сбережения граждан, хранящиеся в банках.
Вопрос 4. Номинальная и реальная ставка процента
Номинальная - это процентная ставка, установленная кредитором. Если экономика развивается стабильно, и нет инфляции, номинальная и реальная ставки процента равны между собою. В случае инфляции реальная ставка уменьшается на величину инфляции.
Реальная ставка процента - это процентная номинальная ставка с поправкой на инфляцию. РПС = НПС - И
Например, ссуда дается из расчета 10 % годовых и годовой уровень инфляции также равен 10 %, получится, что реальная ставка в данном случае будет равна нулю (10 % - 10 % = 0). В это же время номинальная ставка процента равняется 10 %.
Реальная процентная ставка учитывает влияние инфляции и определяется по формуле:
РПС= ((1+НПС) / (1+ И) – 1) × 100 ,
где РПС– реальная процентная ставка (в процентах годовых);
iНПС – номинальная процентная ставка (в процентах годовых);
И – годовой темп инфляции (в процентах).
Финансовый рынок может существовать лишь при условии, что ссудный процент (реальный) больше нуля.
Вопрос 5. Дисконтирование и понятие чистой приведенной стоимости
Спрос на инвестиции зависит от прибыли, которая может быть получена благодаря их осуществлению. Но поскольку ее получение относится к различным периодам времени, возникает проблема сопоставления денежных величин, относящихся к различным периодам времени. Дисконтирование – операция по приведению в сопоставимый вид разновременных величин. Дисконтирование основано на том, что денежная единица сегодня стоит не столько, сколько завтра. Д –е соизмеряет денежные потоки во времени. Например, 1 тыс. дол. помещена в банк под 10 % годовых на три года. Будущая стоимость денег зависит от условий размещения денег на рынке ссудного капитала.Расчет БС на условиях простых процентов: БС = ПС (1 + к n)
Расчет БС на условиях сложных процентов: БС = ПС (1 + к) n ,
где БС – будущая стоимость денег;
ПС – первоначальная стоимость денег;
к – ставка процента;
n – число лет.
Метод чистой приведенной стоимости определяет ожидаемую выгоду через ежегодное дисконтирование поступлений.
ЧПС = [БД 1 /(1 + к) + БД 2 /(1 + к) 2 + БД 3 /(1 + к) 3 + …+ БД n /(1 + к) n ] – ПС,
где БД – будущих доход через соответствующее число лет.
Проект будет прибыльным в том случае, если его чистая приведенная стоимость (т.е. дисконтированная сумма затрат и прибылей) больше нуля.
Вопрос 6. Рынок ценных бумаг
Рынок ценных бумаг (фондовый рынок) – система отношений между теми, кто выпускает ЦБ, и теми, кто их покупает.
Существует первичный рынок - выпуск ЦБ и их размещение среди первичных владельцев. В последующем ЦБ перепродаются, образуя вторичный рынок (фондовый) рынок. ЦБ – это форма существования капитала.
Акции и облигации – основные виды ЦБ. В отличие от кредита акции и облигации являются более долгосрочными. Облигации могут служить средством кредитования на протяжении десятилетий, акции могут быть и бессрочным источником финансирования.
Акция - ценная бумага, свидетельствующая об участии ее владельца в средствах учредителя и дающая право участия в управлении делами и получения дохода в виде дивиденда. Держатели акций являются совладельцами предприятий. Акции имеют номинальную и рыночную стоимость. Номинальная стоимость - это обозначенная на акции ее денежная цена. Рыночная цена (курс акции) - это та сумма денег, по которой акция реализуется на рынке при ее вторичной продаже.
Дивиденд = номинальная стоимость акции * норма дивиденда
Норма дивиденда сравнивается с процентной ставкой: что выгоднее - положить деньги в банк и получить процент по вкладам или же приобрести акции и иметь возможность получения дивиденда.
Акции бывают привилегированные, простые и золотые. Простая акция дает владельцу акции право голоса на собрании акционеров и возможность получения дивидендов. Привилегированная акция дает владельцу фиксированный дивиденд (снижает финансовый риск), но является «безголосой». Золотая акция дает особое право голоса, позволяет налагать вето на решение общего собрания акционеров. Является инструментом государственного контроля над акционерным обществом. Контрольный пакет акций – это такой их объем, который позволяет его владельцу принимать стратегические решения. При ликвидации предприятия его долги по привилегированным акциям погашаются в первую очередь.
Облигации - это ценные бумаги, свидетельствующие о внесении денежных средств в конкретное предприятие. По истечении указанного срока владельцу облигации возвращается обозначенная на ней сумма денег и фиксированный процент по ней. О приносит владельцу фиксированный доход (аннуитет). Владельцы не участвуют в управлении предприятиями, являются лишь кредиторами, но не совладельцами государственных и корпоративных предприятий. При ликвидации предприятия его долги по облигациям погашаются в первую очередь. Облигации обладают большей сохранностью денежных средств в сравнением с акциями.
К другим видам ценных бумаг относятся: Депозитный сертификат - ценная бумага, свидетельствующая о том, что определенное лицо сдает денежные средства на хранение в банк на определенных условиях. По депозитным сертификатам выплачивается процент, который может быть большим или меньшим в зависимости от срока хранения денег. Опцион - ценная бумага, дающая право лицу купить или продать акцию по твердой цене в установленные сроки. Фьючерс - это такая же ценная бумага, как и опцион, но отличающаяся строчной обязательностью сторон, в соответствие с которой стороны не имеют права отказаться от покупки или продажи акции, не уплатив неустойку.
Вопрос 7 .Предпринимательская способность и экономическая прибыль
Предпринимательская способность - это способность человека (его знания и умения, моральные качества) эффективно использовать ресурсы, принимать грамотные управленческие решения. Благодаря этому взаимодействуют труд, капитал, земля.Как любой фактор производства предпринимательская способность имеет свою специфическую оплату – предпринимательский доход. Это плата, которую получает предприниматель за свои организаторские способности, за риск убытков от их использования, за хозяйственные инициативы (инновации) и монопольную рыночную власть. Предпринимательский доход делят на две части: нормальную и экономическую прибыль. Нормальная прибыль может восприниматься как заработная плата предпринимателя за управление предприятием. Экономическая прибыль – это плата за риск, поддержание монопольной власти, плату за обеспечение сверхприбыли. Экономическая прибыль - это компенсация за то, что в условиях неопределенности (а будущее всегда неопределенно) предприниматель пошел на риск и этот риск оправдался. Экономическую прибыль стимулирует его к развитию и новым идеям Размер предпринимательского дохода колеблется за счет экономической прибыли.
На конкурентном рынке экономическая прибыль тяготеет к нулю. Эта тенденция не означает, что предприниматель работает неэффективно, а то, что сама отрасль является конкурентной. Предприниматель, получающий нулевую экономическую прибыль, из дела может не выходить, так как нулевая экономическая прибыль означает, получение нормальной прибыли. Отрасли с положительной экономической прибылью привлекают предпринимателей из менее прибыльных отраслей. Из-за этого экономическая прибыль перераспределяется на вновь прибывших субъектов и стабилизируется на уровне нулевой экономической прибыли. Экономическая прибыль имеет временный характер, если речь не идет о рынках с искусственно поддерживаемой неконкурентной средой.
Тема 9. Рынок земли
Цели изучения темы:Уяснить особенности рынка земли;
Определить экономическую природу ренты;
Рассмотреть особенности рынка невозбновляемых природных ресурсов;
Рассмотреть основные направления государственной политики в области использования природных ресурсов.
План
1.Земля как фактор производства
2.Спрос и предложение на рынке земли
3.Земельная рента
4.Дифференциальная рента 1
5.Дифференциальная рента II
6.Цена земли
7. Земельные отношения в Республике Беларусь
Вопрос 1. Земля как фактор производстваЗемля как фактор производства представляет собой: 1.Площадь, пригодную для с/х производства; 2. Водные ресурсы; 3.Географическое место расположения предприятия; 4.Источник полезных ископаемых.
От других факторов производства – капитала и труда, – земля отличается тем, что
земля не является продуктом труда и поэтому не имеет стоимости;- в процессе распределения и перераспределения создаваемого продукта З превращается в объект купли-продажи, приобретает цену, становится объектом отношений собственности;
- земля является и средством и предметом труда . Земля - особое средство производства , т.к. оно вечное, ничем незаменимое и.
- другие средства труда по мере производственного потребления изнашиваются; земля не только не утрачивает, но при рациональном ее возделывании улучшает качественные свойства;
- количество земли ограничено;
- Земля характеризуется качественной неоднородностью отдельных участков, определенным и постоянным местоположением, физической неперемещаемостью
Вопрос 2. Спрос и предложение на рынке земли
Спрос на землю является производным от многих факторов.
- Спрос на с/х продукцию является низкоэластичным: повышение цен лишь незначительно снизит спрос на продовольствие и, как следствие, на землю.
- Ожидаемый доход от хозяйственной деятельности на земле, который зависит от издержек производства на земле, местоположения участка, его плодородия.
- Величина арендной платы – чем ниже арендная плата, тем больше спрос;
- Цена земли. Т.к. предложение земли относительно постоянно, именно спрос определяет цену на землю.
Сельскохозяйственный (для производства сельскохозяйственной продукции);
Несельскохозяйственный (под застройку жилья, добычу полезных ископаемых и т.п.). Как правило, несельскохозяйсвенный спрос на землю является более эластичным, так как с незначительным падением цен на такого рода участки земли (особенно вблизи больших городов) увеличивается спрос на нее для застройки зданий и сооружений.
Предложения земли – фиксированная величина, поэтому совершенно неэластично по цене. В реальной жизни рост цен все же способен увеличить предложение: сдаются в аренду ранее пустовавшие помещения; вводятся в оборот земельные участки.
С течением времени могут осушаться земельные участки, проводиться ирригационные работы, что увеличит объем предложения. Однако в каждый период времени количество земель каждого вида остается ограниченным.
Вопрос 3. Земельная рента
Как и другие факторы производства, земля требует издержек и приносит своему собственнику доход. За пользование землей собственник взимает особый вид платы - ренту. Земельная рента - плата за право пользования земельным участком. Количественная ограниченность земли, ее качественная неоднородность и неперемещаемость в пространстве влияют на размер ренты. Земельная рента бывает двух видов - абсолютная и дифференциальная. Это обусловлено существованием двух видов монополии на землю.
а) монополия на землю как на объект собственности принадлежит собственнику земли. Она порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник. Выплачивает ренту арендатор, взявший землю в аренду.
б) взяв землю в аренду, арендатор получает монополию на землю как объект хозяйствования : никто другой не имеет права прилагать капитал к арендованному участку земли. Эта монополия действует в течение срока аренды. Арендаторы лучших и средних участков получают добавочную прибыль - дифференциальную ренту, источником которой является не земля, а более производительный труд на ней.
Абсолютная рента определяется размером участка, дифференциальная рента – качественной неоднородностью разных земельных участков.
Вопрос 4. Дифференциальная рента 1
Результаты хозяйствования на земле зависят от плодородия земли и от местоположения участков. Поэтому различают виды дифференциальной ренты:
Дифференциальная рента I по естественному плодородию - это разница между доходами от производства в худших условиях и доходами от производства продукции на лучших и средних участках земли.
Рыночная цена с/х продукции определяется издержками производства на худших землях. Предприниматель, ведущий хозяйство на более плодородном участке, получит больший доход при прочих равных условиях.
Добавочная прибыль превращается в дифференциальную ренту и присваивается собственниками средних и лучших участков земли.
Дифференциальная рента I по местоположению - разница между доходами от производства аналогичной продукции на землях одинакового плодородия, но ближе расположенных к рынкам сбыта. Вследствие этого производители несут разные затраты на доставку продукции к потребителю.
Количество участков, расположенных близко к рынку сбыта, ограничено. Продукции только этих земель недостаточно для удовлетворения всего спроса на продовольствие. Поэтому в хозяйственный оборот вовлекаются отдаленные участки, которые будут обрабатываться только тогда, когда цена продукции покроет все издержки (в т.ч. и транспортные) и обеспечит среднюю отраслевую прибыль. Цена с/х продукции регулируется затратами производства на дальних участках.
Эту ренту также присваивает земельный собственник.
Вопрос 5. Дифференциальная рента II
Внесение удобрений, использование новейшей технологии возделывания сельскохозяйственных культур, проведение комплекса агротехнических мероприятий создает экономическое плодородие почв – ее способность обеспечивать повышенную урожайность. Естественное плодородие почвы создается природой, базируется на использовании полезных свойств верхнего слоя земли – почвы. Экономическое плодородие зависит от условий ведения земледелия, уровня развития науки и техники и создается людьми.
До истечения срока арендного договора Д II присваивает арендатор, по истечении этого срока собственник земли включает ее в новый договор аренды. Поэтому собственники земли всегда стремятся сократить сроки аренды, а предприниматели - удлинить его.
Д II является результатом инвестиций в земельные ресурсы, которые приносят добавочную прибыль.
Вопрос 6. Цена земли
Цена земли зависит от влияния некоторых факторов.
Рента. Земля приобретает цену только потому, что она приносит ренту.- Ставка ссудного процента. И земельная рента, и ссудный процент - это факторные доходы. Покупатель земли всегда делает выбор: что лучше: купить земельный участок и получать ренту или вложить деньки в банк и иметь ссудный процент.
Ц = Получаемая рента / норма ссудного процента.
Например, земельный собственник получает ренту в объеме 10000 дол., а норма ссудного процента составляет 5 %, тогда цена земли (Цз) будет равна:
Земельный собственник продаст свой земельный участок именно за цену, не ниже 200 дол., потому что банк при ставке 5 % годовых позволит ему получить доход, равный 10 000 долл.
Ставки ссудного процента относительно стабильны, а спрос на землю и цена земли возрастают, поэтому владельцы денег предпочитают вкладывать свои средства в земельные участки.
Чем больше рента, тем выше цена земли. Чем больше ссудный процент, тем меньше цена земли.
Арендная плата это – это сумма ренты и других платежей за пользование находящимися на данном участке постройками, насаждениями, дорогами и т.д.