Широкую линейку ипотечных продуктов предлагает Промсвязьбанк. Ипотека Промсвязьбанка 2019 отличается выгодными ставками и комфортными условиями погашения.
Ипотека в Промсвязьбанке - программы и условия
На этой странице мы собрали все жилищные кредиты этого банка. На сегодняшний день для оформления доступно 8 программ со ставками от 9.5 до 15.7 %. Какие программы предлагает банк:
- кредит на покупку жилья в новостройке;
- на квартиру для льготников (военная ипотека и ипотека плюс материнский капитал);
- на загородную недвижимость;
- рефинансирование.
Самая выгодная процентная ставка возможна при покупке жилья в новостройке или при внесении большого первого взноса. Если вы хотите выбрать жилищный кредит на выгодных условиях, используйте . Наш онлайн-сервис рассчитает платеж и переплату и поможет определиться со сроками и суммой.
Как взять ипотеку в Промсвязьбанке
Заявка на ипотеку может быть подана в отделении банка или на сайте. После получения положительного ответа от банка нужно предоставить документы: паспорт, справку о доходах, трудовую книжку и выписку со счета о наличии средств на первоначальный капитал. Если ипотечный кредит Промсвязьбанка оформляется без первоначального взноса, то потребуются иные документы (сертификат на маткапитал или субсидию, документы на предмет залога и пр.).
Каждый банк предлагает собственные кредитные программы, имеющиеся свои уникальные черты и отличительные особенности. Выгодно выделяются на общем фоне ставки и условия по ипотеке в Промсвязьбанке в 2019 году. Они позволяют приобрести жильё на максимально выгодных и доступных условиях, дающих возможность отпраздновать новоселье без переживаний о будущем семейного бюджета.
При этом важно помнить, что условия кредитования в Москве и Санкт-Петербурге заметно отличаются от предложений, доступных жителям остальных регионов России (например, Самары). Имеющиеся различия вызваны разницей цен на недвижимость и доходов в различных регионах. То есть, потенциальным клиентам не стоит волноваться о неравенстве и возможных сложностях. Работавшие над созданием кредитных программ люди постарались учесть все пожелания и отзывы клиентов, не позабыв об интересах самого кредитного учреждения.
Программы ипотечного кредитования
В 2019 году клиентам предлагается 3 основные ипотечные программы, позволяющие получить деньги на приобретение недвижимости:
- «Новостройка», позволяющая покупать новое жильё;
- «Вторичный рынок», допускающая покупку уже готового дома у его хозяев;
- «Налегке», требующая минимальный набор документов и исключающая из пакета бумаг трудовую книжку и справки о доходах;
- «Без первоначального взноса» помогающая сэкономить на стартовых вложениях.
На официальном сайте указывается, что желающим сэкономить и снизить процентную ставку можно воспользоваться предложением от партнёров банка и приобрести квартиру у них.
Кроме того, финансовое учреждение предлагает 2 дополнительных вида кредитов под залог недвижимости. Их основной положительной стороной является отсутствие целевого назначения.
Промсвязьбанк – ипотека на вторичное жильё
Желающим приобрести вторичное жильё в ипотеку от Промсвязьбанка следует подготовиться к следующим условиям:
- максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей (20 миллионов в регионах);
- срок погашения задолженности – до 25 лет;
- процентная ставка – от 8,9%;
- требуется стартовый взнос не менее 100 тысяч или 10 процентов от стоимости квартиры;
- обязателен залог приобретённого вторичного жилья.
Помимо вторички заёмщики способны обратить внимание на новостройки. Условия приобретения новой или строящейся недвижимости предельно похожи на уже описанные. Главное отличие в данном случае заключается в необходимости выбирать дом из аккредитованных банком новостроек. Если жильё приобретается в другом месте, требуется предварительное одобрение, которое можно получить через официальный сайт.
Ипотека без первоначального взноса
Отдельного внимания заслуживает ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанка. Она выгодно выделяется отсутствием необходимости вносить стартовую сумму, позволяя погашать долг постепенно, уже после заселения в купленное жильё. В целом данная программа предлагает похожие на указанные выше условия, единственным минусом, способным не понравиться заёмщикам, станет увеличенная процентная ставка. В данном случае минимальным уровнем окажется 10,9% годовых. При этом срок окажется тем же. Не изменятся и основные требования к заёмщикам и пакету документов.
Чтобы избавиться от необходимости собирать огромное количество справок, следует выбрать кредитную программу «Налегке». В этом случае клиентам придётся предоставить лишь документы, удостоверяющие личность, и бумаги на купленный дом. Полный перечень требований и точные условия можно узнать у сотрудников банка или позвонив по телефону контактного центра.
Процентные ставки по ипотеке от Промсвязьбанка
Разобравшись с основными программами и предложениями, требуется заострить внимание на условиях, влияющих на изменение размера процентной ставки. Среди них:
- участие в зарплатном проекте (получение зарплаты на банковскую карту);
- приобретение недвижимости у аккредитованных партнёров финансового учреждения;
- страхование жизни, здоровья, рисков и купленного дома;
- использование специальных программ, позволяющих претендовать на льготы;
- получение военной ипотеки;
- снижение времени погашения задолженности (каждый дополнительный год увеличивает итоговую сумму долга).
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что желающие сэкономить способны использовать материнский капитал для погашения части задолженности или первого взноса. Для этого достаточно сообщить о подобном желании менеджеру и заранее подготовить сертификат, доказывающий право распоряжаться деньгами.
Условия ипотеки в Промсвязьбанке
Как и любое солидное финансовое заведение, Промсвязьбанк выдаёт кредиты не всем желающим их оформить. У банка имеются особенные требования к потенциальным соискателям средств. Чтобы получить одобрение, требуется соответствовать следующим условиям:
- российское гражданство;
- возраст от 21 года до 65 лет на момент полного погашения долга;
- регистрация и постоянное проживание в субъекте страны, где присутствует подразделение банка;
- трудовой стаж – год (для ИП – 2 года);
- беспрерывная трудовая практика на последнем рабочем месте – 4 месяца;
- в качестве созаёмщиков допускается привлечение любых близких родственников, если это допускается законом и они имеют возможность делать взносы (кроме несовершеннолетних и недееспособных);
- требуется наличие 2 телефонов, один из которых обязан быть стационарным.
Если человек соответствует перечисленным требованиям, он уже сейчас может подать онлайн-заявку на кредитование.
Документы
Следующий пункт, требующий не меньшего внимания, чем отзывы об ипотеке в Промсвязьбанке или описание программ кредитования, связан с перечнем документов, позволяющих получить средства. Заёмщикам следует подготовить:
- паспорт;
- второй документ, удостоверяющий личность;
- трудовую книжку и её заверенную копию;
- справки и бумаги, подтверждающие доход;
- военный билет или его аналог;
- документы на приобретаемую недвижимость;
- паспорта и анкеты созаёмщиков.
Дополнительно потребуется заполнить заявку на получение денег.
Важно подчеркнуть, что держатели зарплатных карт могут обойтись без трудовой книжки и справок о доходах, но полный перечень требуемых бумаг зависит от менеджера, принимающего решение о выдаче займа. Он способен затребовать дополнительные справки и документы, которые помогут ему принять верное решение.
Рефинансирование
Помимо перечисленных программ кредитное учреждение предлагает рефинансирование. С его помощью клиенты смогут снизить размер ежемесячных выплат. На текущий момент банк предлагает следующие условия:
- процентная ставка от 9,1%;
- сумма – до 15 миллионов рублей;
- срок – до 300 месяцев.
При этом важно, чтобы у должника не имелось просрочек по текущему займу. Кроме того, плательщик обязан соответствовать перечисленным выше требованиям. Только так можно получить одобрение заявки и рассчитать платежи по новому графику.
Ещё одним значимым нюансом, о котором следует помнить, является необходимость предоставить в банк договор ипотечного кредитования, который требуется рефинансировать. Без него рассчитывать на одобрение бессмысленно.
Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка – рассчитать сумму ипотеки
«Вы нашли квартиру или дом своей мечты, но у вас недостаточно средств для ее приобретения? Не беда. Мы обещаем вам идеальные кредитные условия без скрытых комиссии и обмана», - именно это гарантирует своим потенциальным заемщикам «Промсвязьбанк». Ипотека, полученная в данной финансовой организации, предполагает решение всех жилищных проблем. Но это если верить рекламе. Так ли это на самом деле? С этим мы и постараемся разобраться на основании реальных отзывов в этой статье.
Небольшой очерк о банке
«Промсвязьбанк», или сокращенно ПСБ, считается одной из самых влиятельных финансовых организаций РФ, входящей в тройку лучших банков в стране. История его открытия началась более 20 лет назад с того момента, когда у его основателей братьев Ананьевых только зародилась идея создания большой финансовой империи. Одним из первых отделений, где сейчас и находится штаб-квартира учреждения, стал центральный московский офис.
В настоящий момент ПСБ пользуется огромной популярностью у предпринимателей, физических и юридических лиц. Постоянными клиентами организации, которой сегодня насчитывает около 300 розничных точек, 200 терминалов и 8500 банкоматов, также выступают более двух миллионов россиян и иностранных подданных. О том, какая действует в организации «Промсвязьбанк» ипотека, расскажем далее.
Жилищное кредитование: коротко о главном
ПСБ - универсальный банк, работающий как с предпринимателями, так и с обычными гражданами. А так как клиентами данной финансовой организации являются люди с совершенно разным уровнем достатка, специалистам ПСБ приходится здорово попотеть, дабы разработать программы, интересные всем.
Отдельное внимание представители публичного акционерного общества уделяют жилищному кредитованию. На сегодняшний день среди продуктов, которые продвигает «Промсвязьбанк», ипотека с господдержкой пользуется особым спросом у молодых семей. Она позволяет уладить возникшие проблемы, а также получить собственный, независимый от родителей жилой угол. Итак, что же предлагают гражданам России эксперты банка?
Какие жилищные программы действуют в банке?
В данный момент в ПСБ работают следующие :
- «Новостройка-Гос. программа» (жилищный займ с господдержкой).
- «Новостройка» (с возможностью приобрести жилплощадь на первичном рынке недвижимости).
- «Вторичный рынок».
- «Залоговый кредит целевой».
«Новостройка-Гос. программа» - ипотека «Промсвязьбанка»: условия оформления
Программа предполагает покупку совершенно нового жилья в кредит по сниженной процентной ставке (11,4% годовых), без дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Однако, как и большинство подобных продуктов банка, «Новостройка» обязывает внести первый взнос, стартующий от 20%.
Сумма же займа в данном случае будет напрямую зависеть от вашего места проживания. Например, потенциальные заемщики из Москвы, Санкт-Петербурга и двух этих областей смогут рассчитывать максимум на 8 миллионов рублей, а все остальные - на 3 миллиона.
Кроме того, во время принятия решения по кредиту представители банка учитывают размер дохода всех участников сделки, с учетом поручителей и созаемщиков (но не более 4-х). Срок предоставления такой ссуды, как заявляет банк «Промсвязьбанк» (ипотека, оформленная здесь, имеет ряд преимуществ) составит не более 25 лет. Программа также допускает досрочную выплату кредита по желанию клиента.
«Новостройка» на первичном рынке жилья: условия
При оформлении этой программы заемщики могут рассчитывать на ссуду в пределах от 500 000 и до 30 000 000 рублей. Они обязаны внести первый взнос - от 20%. Причем его итоговый размер будет зависеть от цены выбранной недвижимости или размера пая, согласно договору участия в долевом строительстве. Минимальный срок кредитования - 3 года. А размер процентной ставки - от 13,8% годовых.
Как и многие финансовые организации, «Промсвязьбанк» (ипотека дает возможность реализовать мечту о собственном жилье) настаивает на оформлении полиса. Если же при подаче заявки на эту программу заемщик отказывается от рекомендуемого то изначальный размер ставки увеличивается сразу на 6%.
На каких условиях работает программа «Вторичный рынок»?
Целью этого займа может стать не только покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости, но и оплата затрат на ее капитальный ремонт. При этом само жилье предоставляется банку в качестве дорогостоящего залога. Размер процента по столь заманчивому жилищному займу составит всего 13,35%. Причем, как обещают представители финучреждения, она является единой. Сумма, сроки и первый взнос в данном случае повторяют условия предыдущих программ.
Каковы условия «Залогового кредита целевого»?
Для одобрения ипотеки «Промсвязьбанка» по этой программе необходимо подать заявку с обязательным указанием назначения ссуды. В данном случае это будет приобретение жилища на первичном или вторичном рынке недвижимости. В качестве гарантий банк ожидает от заемщика соответствующего залога (в виде кредитной недвижимости) и предоставления двух поручителей. Размер ставки по программе целевого займа составит 13,35% годовых, а сумма - до 30 миллионов рублей. В качестве субзаемщика может выступать супруга или супруг. А подать заявку реально и в удаленном режиме.
Какие требования к потенциальному клиенту?
Взять ссуду в ПСБ банке могут граждане РФ, начиная с 21 и до 65 лет. Они должны проживать и работать в том регионе, где находится отделение кредитной организации. Их общий трудовой стаж не должен быть меньше года, а на последнем месте работы они обязаны проработать от 4-х месяцев.
Кроме того, если в качестве потенциального заемщика выступает 27-летний молодой человек, он не должен быть призван на военную службу. И, наконец, в случае оформления жилищного займа военнослужащим срок его контракта не должен составлять менее года. Вот такие требования при оформлении ссуды и выдвигает своим потенциальным клиентам «Промсвязьбанк». Ипотека для них станет прекрасным решением предшествующих жилищных неурядиц.
Как произвести расчеты по ипотеке?
Для того чтобы знать не только ту сумму, на которую можно рассчитывать в случае одобрения заявки ПСБ, но и размер ставки, следует заблаговременно осуществить расчеты. Причем сделать это можно во время подачи заявки на жилищный займ при содействии кредитного менеджера.
Помимо этого, интересующие вас подсчеты возможно выполнить самостоятельно, используя бесплатные сервисы кредитных калькуляторов, например, «calculator-credit.ru» или официальный сайт финансовой организации «psbank.ru». Приведем пример того, как оформляется ипотека. «Промсвязьбанк» рассчитать все данные по выбранной программе предлагает из учета суммы займа либо размера вашего ежемесячного заработка.
Итак, предположим, вы выбрали программу «Вторичный рынок» с учетом вашей ежемесячной зарплаты. Для выполнения расчетов вводим следующие данные:
- размер дохода (например, 200 000 руб./мес.);
- сроки кредитования (132 месяца);
- ставку (13,35%)
В итоге получаем, что размер ссуды составит 6 902 064 руб., а сумма для ежемесячного погашения - 100 000 рублей.
Какие отзывы вызывают ипотечные программы банка?
Поскольку жилищные займы считаются специфичным банковским продуктом, они способны вызывать совершенно противоположные мнения. К примеру, многие довольны, что имеют дело с таким учреждением, как «Промсвязьбанк». Ипотека, отзывы о которой от таких людей поступают сугубо в положительном ключе, оформляется быстро и с учетом правил банка. Люди довольны не только прозрачной политикой кредитного учреждения, но и самим обслуживанием его представителей.
Другие же, наоборот, рассказывают о неожиданных для них изменениях в размере ставки и сроках предоставления займа. По их словам, в последний момент банк вносит коррективы в договор, и клиентам приходится соглашаться на довольно невыгодные условия. Однако банк на такие претензии отвечает, что подобные коррективы вносятся иногда в соответствии с правилами ПСБ, так как порой размер дохода клиентов слишком мал, поэтому вынужденные риски ликвидируются за счет увеличения сроков и
Ипотечное кредитование в РФ становится все более распространенным, однако перед потенциальными заемщиками теперь стоит проблема выбора достойного кредитора. Одним из банков, предлагающих ипотеку, является Промсвязьбанк.
Промсвязьбанк входит в тройку лучших банков России. Он был открыт еще 20 лет назад, а сейчас это одна из крупнейших кредитных организаций с развитой региональной сетью, которая сейчас насчитывает 300 отделений, 200 банковских терминалов и 8500 банкоматов.
На данный момент, банк специализируется на выдаче крупных займов. Данный кредитор оказывает своим клиентам услугу ипотечного кредитования.
Но прежде, чем подавать заявку на оформление кредита, необходимо выяснить, насколько сегодня выгодно брать ипотеку в Промсвязьбанке.
Условия по ипотеке
Промсвязьбанк не отличается слишком жесткими условиями ипотечного кредитования. Разумеется, они будут изменяться в зависимости от выбранной клиентом программы, однако они все равно подчиняются основным параметрам, установленным в ПСБ.
Переплата по ипотеке
А параметры следующие:
- Нельзя взять кредит на сумму меньше 500 000 рублей;
- Но наряду с этим, кредиты дороже 8 000 000 рублей не выдаются ;
- Минимальный срок ипотечного кредитования – не меньше 3 лет ;
- Максимальный срок ипотеки – 25 лет ;
- Если у Вас есть супруг, он автоматически становится созаемщиком в обязательном порядке. Помимо того, никто не может стать созаемщиком, кроме человека, который состоит с Вами в браке;
- Процентная ставка может колебаться от 11,4% до 17,5% годовых , в зависимости от программы по ипотеке, суммы займа, длительности кредитования и прочих факторов.
Обратите внимание! Величина процентной ставки будет зависеть от суммы займа, срока кредитования, Вашего уровня дохода и выбранной ипотечной программы. Помимо того, на это способно повлиять наличие обеспечения по кредиту и условий, которые позволяют Вам участвовать в ипотечных программах на льготных условиях.
Требования к заемщику
До 13,9% годовых
Первое, на что стоит обратить внимание, прежде, чем подавать заявку на ипотеку в Просвязьбанк – подходите ли Вы под все требования кредитора.
Этот банк не отличается особой придирчивостью к своим заемщикам, однако обязательным условием для участия в любой ипотечной программе является соответствие всем установленным параметрам.
А они следующие :
- Гражданство России;
- На момент оформления ипотеки клиенту должен исполниться 21 год или больше ;
- На момент внесения последнего платежа по ипотеке, заемщику должно быть не более 65 лет (в отличие от большинства российских банков, в Промсвязьбанке возрастной порог идентичен как для мужчин, так и для женщин);
- Быть прописанным в регионе , в котором находится отделение банка, где Вы собираетесь брать ипотеку;
- Работать в том же регионе;
- Физическое лицо должно работать по трудовому или договору найма;
- Иметь общий стаж работы не меньше 1 года;
- На последнем месте трудоустройства Вы должны отработать не менее 4 месяцев ;
- Вы не должны быть призваны на военную службу в течение всего срока ипотеки.
Ипотечные программы в Промсвязьбанке (описание программ и процентные ставки)
Сейчас Промсвязьбанк предлагает своим клиентам всего 4 программы по ипотеке, которые отличаются между собой видом недвижимости, которую можно купить по этой услуге, а также своими условиями.
| Программа | Сумма ипотеки | Процентная ставка | Первый взнос | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Вторичка | До 30 000 000 р. | 12,75% | 20% | Обеспечением по кредиту становится залог на ипотечную недвижимость. Есть возможность досрочного погашения, без необходимости платить комиссию. |
| Новостройка | До 30 000 000 р. | 13,8% | 20% | Обязательное оформление страхового полиса. При отказе, годовая процентная ставка по ипотеке увеличится на 6%. |
| Залоговый целевой кредит | До 30 000 000 р. | 11,5-13,35% | 20% | Кредит оформляется под залог уже имеющегося имущества. Можно приобрести любой жилой объект недвижимости, но обязательно нужно указать цель займа. |
| Залоговый нецелевой кредит | До 30 000 000 р. | 11,5-13,35% | 20% | Условия идентичны предыдущей программе. Отличие лишь в том, что в данном случае Вам не нужно указывать цель кредита. |
Бизнес-ипотека в Промсвязьбанке
Жилищные программы в Промсвязьбанке
Государственные программы по ипотеке предусматривают, что заемщик может оформить кредит со смягченными условиями и сниженной процентной ставкой.
Жилищные программы
предлагает несколько ипотечных программ, при поддержке государства:- Материнский капитал;
- Молодая семья;
- Для бюджетников и зарплатных клиентов.
Для того, чтобы узнать, кому доступны такие предложения, необходимо рассмотреть каждую из вышеперечисленных программ подробнее.
Материнский капитал
Ипотека при поддержке материнского капитала предназначается для граждан, получивших соответствующий сертификат. То есть, оформить такой кредит могут люди, у которых двое детей или больше.
Его условия предусматривают:
- Что первоначальный взнос будет оплачиваться средствами из материнского капитала;
- Процентная ставка будет снижена. Она может колебаться от 11,4% до 13%, в зависимости от суммы займа и величины первого взноса.
Молодая семья
Программе для молодых семей имеют право участвовать супруги, которым еще не исполнилось 35 лет. Она также предусматривает выплату субсидий от государства, за счет которых и будет погашаться первый взнос.
Однако их можно получить только после рождения первого ребенка. Но гарантированным условием будет сниженная процентная ставка.
Для бюджетников и зарплатных клиентов
Под бюджетниками подразумеваются люди, которые являются сотрудниками некоммерческих организаций. Зарплатники – это люди, которые получают заплату на банковский счет, открытый именно в Промсвязьбанке.
Список профессий относящихся к бюджетникам
- Можно не подтверждать свой доход;
- Процентные ставки снижаются.
Порядок оформления ипотеки
Если Вы решили оформить ипотеку в Промсвязьбанке, Вам придется выполнить следующие действия:
- Собрать пакет необходимых документов предварительно;
- Заполнить и подать заявление на ипотеку;
- После рассмотрения и одобрения заявки, клиент выбирает объект недвижимости;
- Оформляется договор с продавцом и подается в банк;
- Подписание соглашений с банком и страховой компанией;
- Получение займа.
Промсвязьбанк один из ведущих банков в России, который оказывает услуги населению по кредитованию, в том числе, по ипотечному.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Программы
В Промсвязьбанке действуют следующие кредитные программы, предназначенные для покупки жилья:
- на вторичном рынке;
- в новостройке;
- кредит под залог имеющегося жилья (на основании ).
Последняя программа представлена в виде 2-ух подпрограмм:
- целевой кредит – на покупку именно квартиры или загородного дома, но под залог уже имеющейся любой недвижимости;
- нецелевой кредит – при его оформлении не обязательно указывать цель его получения. Главное условие – обеспечение кредита имеющейся недвижимостью.
Купить квартиру в кредит с государственной поддержкой можно с 01. 03. 2018 года по 01. 03. 2018 года.
Квартира должна быть только в новостройке. На вторичный рынок эта программа не распространяется.
Условия
Ипотека в Промсвязьбанке выдаётся на следующих условиях:
- минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей;
- максимальная сумма кредита – 8 млн. рублей;
- минимальный срок, на который выдаётся кредит – 3 года;
- максимальный срок – 25 лет;
- процентная ставка – от 11,4% до 17,5% годовых.
Процентная ставка
Процентная ставка по ипотеке 2018 в Промсвязьбанке колеблется в пределах от 11,4% до 17,5% годовых.
Её размер зависит:
- от суммы кредита;
- от срока, на который он берётся;
- от дохода заёмщика;
- от того, сможет ли заёмщик обеспечить кредит недвижимостью, которая находится у него в собственности;
- является ли заёмщик «льготником» по кредитованию – то есть имеет отношение к молодой семье или к военным.
Чем выше показатели потенциального заёмщика, тем ниже будет процентная ставка по кредиту.
Требования к заемщику
В Промсвязьбанке может заёмщик, который отвечает требованиям банка.
Потенциальный заёмщик должен:
- быть гражданином России;
- быть в возрасте, на дату оформления ипотеки, от 21 года до 65 лет, такие возрастные ограничения действуют и для мужчин и для женщин;
- постоянно проживать в том субъекте федерации, где находиться филиал банка, в который клиент обратился;
- иметь постоянное место работы в том субъекте РФ, где располагается филиал, оформляющий ипотеку;
- работать по трудовому договору, то есть быть наёмным работником, для ИП действуют другие условия выдачи кредитов;
- на дату оформление ипотеки общий трудовой стаж не менее 1 года;
- на последнем рабочем месте он должен проработать не менее 4-ёх месяцев;
- может выступать только официальная супруга или супруг;
- иметь 2 действующих номера телефона – один мобильный, другой рабочий стационарный;
- не призываться на военную службу в течение всего периода действия кредита, это условие относится к молодым людям в возрасте до 27 лет; если же заёмщик служит по контракту, то срок действия контракта на дату оформления кредита не должен быть менее 1 года.
Ипотека в Промсвязьбанке
Новостройки
Выдача кредита на покупку жилья на первичном рынке или в строящемся доме:
- процентная ставка по такому кредиту – от 12,5%м до 13,5% годовых;
- первоначальный взнос – от 15% от стоимости покупаемой жилплощади.
На вторичное жилье
Условия на покупку уже или загородного дома на вторичном рынке:
- ставка – от 12% до 15% годовых, в зависимости от того, какой процент по стоимости недвижимости заёмщик сможет внести в качестве первоначального взноса;
- минимум можно внести 20%.
С господдержкой
Государственная поддержка оказывается молодым семьям и в качестве субсидий, и с использованием материнского капитала.
Процентная ставка по такому кредиту от 11,4% до 13% годовых.
Без первоначального взноса
Промсвязьбанк не оформляет ипотечный кредит без первоначального взноса.
С материнским капиталом
Промсвязьбанк кредитует граждан для покупки жилья с использованием материнского капитала.
Этот капитал относится к мерам государственной поддержки семей, имеющим 2-ух и более детей.Процентная ставка по такой ипотеке колеблется в переделах от 11,4% до 13% годовых, в зависимости от:
- суммы первоначального взноса;
- общей суммы кредита.
Для молодой семьи
К «молодой семье» относится семья, где оба супруга не достигли возраста 35 лет. Для таких семей действуют пониженные процентные ставки и субсидии.
Субсидии выдаются при рождении у пары детей.
Для бюджетников
Промсвязьбанк не имеет льготных ипотечных программ для клиентов, работающих в бюджетных организациях.
Для зарплатных клиентов
Клиенты, получающие заработную плату через Промсвязьбанк, могут рассчитывать на оформление ип отеки:
- без подтверждения дохода;
- по пониженным процентным ставкам.
Военная
Военная ипотека выдаётся лицам, служащим по контракту и имеющим сертификат на получения жилья.
Такой программы в Промсвязьбанке нет.
Преимущества и недостатки
У ипотечного кредита, оформленного в Промсвязьбанке, есть свои преимущества и недостатки.
К преимуществам можно отнести:
- заёмщик становиться собственником сразу же после подписания договора купли – продажи;
- нецелевой кредит по залоговой программе можно использовать на любые цели;
- за досрочное погашение банк не взимает дополнительные комиссии.
К недостаткам можно отнести:
- небольшой выбор ипотечных программ;
- отсутствие программы по кредитования без первоначального взноса;
- нет программы для оформления ипотеки для военнослужащих, участников НИС.
Как рассчитать?
Сделать это можно 2-мя способами:
- на основе желаемой суммы и предполагаемого срока;
- на основе ежемесячного дохода семьи и предполагаемого срока кредита.
Оформление
Для оформления ипотечного кредита необходимо:
- подать предварительную заявку;
- собрать требуемые документы.
Документы
Необходимо собрать следующие документы:
- Заявление по форме банка.
- Оригинал и копия всех страниц паспорта потенциального заёмщика.
- Свидетельство о браке.
- Заверенная в отделе кадров копия трудовой книжки или трудового договора. Должен представить и заёмщик, и созаёмщик.
- Справка 2-НДФЛ как самого заёмщика, так и созаёмщика.
- Военный билет (копия и оригинал), если ипотека оформляет мужчиной до 27 лет.
Заявка
Предварительную заявку можно подать на сайте банка или в одном из отделений.
В ней нужно чётко указать всю требуемую информацию:
- полностью ФИО;
- дату рождения;
- контактную информацию;
- общий стаж и стаж на последнем месте работы;
- удобное время связи;
- информацию об объекте недвижимости, для покупки которого и оформляется ипотека;
- желаемую сумму и предполагаемый срок;
- доход всей семьи.
Заявка обрабатывается несколько дней. Она не является окончательной. Её можно будет скорректировать при личной встрече с сотрудником банка.
Образец договора
Если банк одобрит заявку, клиенту необходимо будет посетить ближайший офис и представить весь пакет документов.
После этого нужно будет подписать договор ипотечного кредитования.
Договор ипотеки состоит из следующих разделов:
- описание объекта недвижимости, который является предметом договора;
- права и обязанности обеих сторон;
- основания, по которым банк может наложить взыскание на имущество заёмщика;
- срок, в течение которого договор действует;
- реквизиты обеих сторон.