Лунный календарь продажа квартиры в году. Лунный календарь недвижимости

Астрология хоть и не считается полноправной наукой, но никто не станет спорить с тем, что поведение Луны оказывает влияние на нашу повседневную жизнь. Если вы планируете в текущем году заключать сделки, касающиеся недвижимости , согласуйте их с лунным календарем, чтобы впоследствии не жалеть о содеянном.

Как тратить деньги, чтобы они приумножались?

С одной стороны, это звучит бессмысленно, но астрологи утверждают, что нет ничего невозможного, если тратить деньги на покупку вещей в определенные дни лунного цикла. Неправильно выбранный день чреват неприятными последствиями:

  • деньги за проданную недвижимость получить не удастся, придется их отсуживать или вовсе забыть о прибыли;
  • купленный дом или квартира не будут радовать своих хозяев, потребуют максимальных вложений денежных средств.

Могут случиться и другие неприятности, о которых лучше не думать. Вполне естественно, что при совершении сделки ведущую роль играет юридическая чистота документов. Но и пренебрегать советами профессиональных астрологов не нужно.

Покупка недвижимости по лунному календарю

В каждом лунном месяце 28, реже 29 дней. Среди них благоприятными для покупки недвижимости являются лишь несколько – это вторые, восьмые, двадцатые, двадцать пятые лунные сутки. Именно в эти промежутки времени сделки происходят наиболее удачно, так как сами звезды благоволят к этому.

Категорически противопоказаны для сделок с недвижимостью в первые, с третьих по пятые, с девятых по двенадцатые, в пятнадцатые, восемнадцатые, девятнадцатые, двадцать вторые сутки, а также в редкие двадцать девятые лунные сутки. Независимо от текущей фазы Луны, не рекомендуется купли-продажи дома или квартиры в дни лунных затмений. В 2018 году наблюдается целых два затмения – одно наступит 31 января, другое произойдет 27 июля.

Остальные дни лунного цикла нейтральны. Стоит отметить, что лунные сутки начинаются и заканчиваются не ровно в 12 часов, как обычные. На это следует обратить внимание при выборе подходящего дня и согласования времени приема у специалистов.

В январе ничего не покупайте 31 числа – это день лунного затмения. А наиболее удачной является первая декада месяца. Также можно заключать сделки в конце месяца – 29, 25 и 23 января. Хорошие дни – 11-12 января.

Начало февраля – неплохое время для совершения купли продажи. В 1 декаде все дни благоприятны, кроме 2, 3 и 8 чисел. В середине месяца это лишь 13 и 16 февраля, третья декада – 22, 24 и 28.

В марте покупать жилье также лучше всего в начале месяца. Также есть еще шесть дней в месяце – это самый конец 30, 26 и 24 числа, а также 11, 12 и 18 марта.

В середине апреля сделки лучше не планировать, только 11 и 14 числа они будут удачны. А вот в первой декаде больше благоприятных чисел – это 2, 7 и 10 апреля. Также можно купить жилье 22, 24 или 28 апреля.

В мае обратите внимание на первую декаду, так как все дни здесь благоприятны. В середине месяца есть всего два подходящих дня – это 13 и 16 мая. Покупайте жилье в третьей декаде 22, 24, 28 или 31 мая.

В июне планируйте покупку на конец месяца, здесь удачны 20, 22, 26 и 29 число. 1-го, 5-го, 8-9-го июня тоже можно совершать сделки с недвижимость. Еще два удачных дня – это 12 и 14.


В июле главное – не забыть про затмение 27 числа, так как в этот день покупать не стоит вообще ничего. А вот начало месяца очень удачно, здесь всего несколько неблагоприятных дней – это 1, 5, 6, 9 и 10 июля. Во второй декаде – 11 и 14, 20 июля, в третьей – это 22, 26 и 29.

Больше всего удачных дней для покупки жилья – в августе. Воспользуйтесь этим, чтобы заранее подумать о возможных пертурбациях с недвижимостью. В сентябре 2018 года – наиболее удачны начало и конец месяца. В октябре обратите внимание на вторую декаду, здесь удачны 10, 16 и 18 числа.

Ноябрь2018 года – лучше всего совершать сделки в первую декаду. Также благоприятны 14 и 16 ноября. Декабрь 2018 года – даты аналогичны ноябрю, только еще добавляется последний день месяца и года – 31 декабря.

Благодаря знаниям о наилучших днях лунного цикла, вы сможете планировать заключение договоров, поход к нотариусу и другие важные мероприятия исключительно на эти периоды времени. Если же это никак не удается, возможно, звезды дают вам знак, и покупку (продажу) следует отложить до лучших времен. В противном случае купленное жилье не принесет вам счастья, а о проданном вы будете жалеть.

Обращаются люди с просьбой подобрать благоприятное время для покупки недвижимости (земельного участка, дома, квартиры или их части). В этих случаях я составляю индивидуальную элекцию, охватывающую желаемый календарный период времени, которая учитывает данные натальной карты покупателя, а также координаты места, где будет оформляться сделка.

Но как быть в случае, когда у человека нет возможности обратиться к астрологу или время его рождения не известно? В этом случае на помощь приходит лунный календарь недвижимости, который обеспечивает минимально необходимую «астрологическую защиту» сделки и становится залогом удачного приобретения.

Как составить лунный календарь недвижимости

Даже у неискушенного в астрологии человека составление такого календаря займет не более 10-15 минут времени. Следуйте моим советам, и вы сами убедитесь насколько это просто.

Итак, если желаемый объект покупки выбран, а с продавцом оговорены все существенные условия предстоящей сделки, вам остается лишь найти ближайший благоприятный день для подписания и регистрации договора.

Для этого нужно учитывать два фактора: фазу Луны и ее положение в зодиакальном знаке. И то, и другое можно узнать в интернете за считанные минуты.

Существует три правила, которые должны быть соблюдены при подборе даты для заключения сделки, связанной с покупкой недвижимости^

1.Оформляйте сделку только в промежутке между вторым и тринадцатым лунными днями

Только так и это не обсуждается! Остальные дни лунного цикла совершенно не годятся для ваших целей.

2. Выбирайте день, когда Луна находится в знаках Тельца, Льва или Водолея

Наиболее удачным из этой тройки является Телец. Поэтому если есть возможность использовать его – действуйте. Если такой возможности нет – вполне подойдут и два других знака.

Причем имейте в виду, что наше ночное светило проходит один зодиакальный знак в средним за два с половиной дня. Поэтому нужно быть внимательными: случается так, что с утра Луна может находиться в нужно знаке, а к обеду уже уйти из него.

3. Избегайте периода Луны «без курса»

Заключение любых сделок (в том числе связанных с недвижимостью) во время «холостого» хода Луны крайне нежелательно! Обычно такое происходит накануне ее выхода из зодиакального знака. Периоды Луны «без курса» можно без труда узнавать и отслеживать на тематических интернет ресурсах.

В качестве примера, давайте попробуем найти благоприятные дни, для заключения сделки в феврале 2017 года.

На первом этапе мы выясняем, что период со второго лунного дня до тринадцатого лунного дня охватывает, следующие числа месяца: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 28 февраля 2017 года.

Далее, мы узнаем, что в указанные дни Луна проходит только один из подходящих нам зодиакальных знаков: Телец – здесь она находится с полудня 3 февраля до раннего утра 5 февраля. При этом 5 февраля мы рассматривать не будем, так как ранними утрами (тем более воскресного дня) сделки никто не оформляет.

Теперь узнаем, не находится ли Луна «без курса» в найденный промежуток времени. С полудня 3 февраля и весь день 4 февраля Луна идет в нужном направлении и в холостом ходу не прибывает. Значит, указанный период для заключения сделки нам вполне подходит.

Вот и все. Как видите, составить лунный календарь недвижимости, который будет охватывать интересующий вас период времени, совсем несложно. Однако, помните, что календарь обеспечивает лишь «необходимый минимум» и не сравниться с составленной астрологом индивидуальной элекцией (подбором даты и времени для определенного события).

Покупка любой недвижимости, будь-то дом или квартира — это весьма ответственное и важное мероприятие для любого из нас ввиду немалой стоимости жилья.

Само собой разумеется, никто из нас не хотел бы быть обманутым при покупке квартиры или заплатить за нее больше положенного, однако эти ситуации встречаются нередко, оставляя лишь досаду и горькие разочарования после совершения сделки. И проблема неудачной покупки может происходить не только из-за беспечности самого покупателя, но и от объективных, не зависящих от него причин.

Астрологам известны факторы, влияющие на качество заключаемой сделки. Для примера можно привести некоторые из них:

  1. Крайне нежелательно совершать покупку/продажу недвижимости в , а также за 7 — 10 дней до и после них;
  2. Нельзя оформлять документы и расплачиваться за жилье в периоды ;
  3. Cледует избегать любых договоренностей и совершения сделок в 9, 15, 18, 19, 23 и 29 ;
  4. Желательно не заключать никаких сделок (давать задатки, оформлять документы) в периоды .
  5. Покупать недвижимость предпочтительнее на , а продавать — на убывающей.

На основании этих и многих других правил и были рассчитаны благоприятные дни для покупки и продажи недвижимости 2019 — 2020.

Лунный календарь покупки недвижимости

2019 год

Февраль — благоприятных дней нет;

Апрель — 18;

Май — 15, 24;

Июнь — 6, 20;

Август — 5, 12, 22, 26;

Сентябрь — 10, 19;

Октябрь — 8;

Ноябрь — 29;

Декабрь — 13;

2020 год

Январь — благоприятных дней нет;

Февраль — 6;

Март — 27, 28;

Апрель — 13, 24, 28;

Май — благоприятных дней нет;

Июль — 15;

Август — 31;

Сентябрь — 8, 12;

Ноябрь — 5, 18, 20;

Благоприятные дни для продажи недвижимости

Примечание: Когда речь идет о продаже недвижимости, каждому понятно, что основной задачей продавца является поиск платежеспособного и заинтересованного покупателя. Поэтому с астрологической точки зрения важен именно момент подачи объявления о продаже в газету, на доску объявлений в интернете, обращения в риэлторскую контору или просто расклеивания объявлений на улицах. Другими словами, начинать кампанию по продаже как жилой, так и нежилой недвижимости лучше всего в благоприятные дни. Впрочем, ниже перечисленные дни хорошо подходят также для оформления самой сделки (исключение составляют выходные дни).

2019 год

Январь — благоприятных дней нет;

Февраль — 6, 16;

Апрель — 2, 16, 29;

Июнь — 6, 24;

Июль — благоприятных дней нет;

Август — 3, 5, 22, 26;

Сентябрь — 19, 23;

Октябрь — 10, 25;

Ноябрь — 21, 29;

Декабрь — 9, 13, 18;

2020 год

Январь — благоприятных дней нет;

Февраль — 13;

Март — 27, 28;

Апрель — 13, 18, 24, 28;

Июнь — благоприятных дней нет;

Июль — 15, 23, 24;

Август — 6, 15, 20, 22;

Сентябрь — 8, 12, 16, 18, 29;

Октябрь — благоприятных дней нет;

Ноябрь — 5, 10;

Декабрь — 25, 26 (благоприятна первая половина дня).

Неблагоприятные дни для покупки и продажи недвижимости

2019 год

Примечание: самыми неблагоприятными для покупки недвижимости являются периоды (с 5 по 28 марта, с 7 июля по 1 августа и с 31 октября по 20 ноября 2019 года), дни (6 и 21 января, 2 и 16 июля, 26 декабря 2019 года), а также 7 дней до и после них.

Январь — 1, 2, 4 — 9, 14, 18 — 24, 28, 29;

Февраль — 4, 5, 8, 12, 13, 21, 25;

Март — 5 — 28;

Апрель — 1, 4, 5, 15, 17, 24, 26;

Май — 1 — 3, 8, 10, 13, 17, 23, 28 — 30;

Июнь — 3, 11 — 14, 17, 25 — 27;

Июль — 1 — 31;

Август — 1, 2, 6 — 9, 13, 19, 20, 23, 30;

Сентябрь — 3, 4, 7, 11, 12, 16 — 18, 24, 26, 30;

Октябрь — 1, 2, 4, 6, 7, 9, 14, 17, 28, 29, 31;

Ноябрь — 1 — 20, 25, 26, 30;

Декабрь — 4 — 6, 10, 12, 19, 23 — 31;

2020 год

Примечание: самыми неблагоприятными для покупки недвижимости являются периоды ретроградного движения Меркурия (с 17 февраля по 10 марта, с 18 июня по 12 июля и с 14 октября по 3 ноября 2020 года), период ретроградного движения Венеры (с 13 мая по 25 июня 2020 года) и дни солнечных и лунных затмений (10 января, 5 и 21 июня, 5 июля, 30 ноября и 14 декабря 2020 года), а также 5 дней до и после них.

Январь — 1 — 21, 23 — 25, 29 — 31;

Февраль — 1, 12, 14 — 29;

Март — 1 — 10, 12 — 14, 20, 21, 23 — 26, 31;

Апрель — 1, 2, 4, 9, 10, 15, 20 — 23, 25, 30;

Май — 1, 4, 6 — 8, 11, 13 — 30;

Июнь — 1 — 30;

Июль — 1 — 13, 18, 20, 22, 27 — 29, 31;

Август — 7, 8, 12, 18, 19, 21, 24, 25, 27, 28;

Сентябрь — 1, 4 — 7, 11, 19 — 21, 25, 26, 28;

Октябрь — 1 — 3, 6, 8, 14 — 31;

Ноябрь — 1 — 4, 7, 14, 17, 23 — 26, 30;

Декабрь — 1 — 24, 29.

Если вы планируете продать недвижимость или другой дорогостоящий объект в 2019-2020 году, изучайте лунный календарь с удачными и неблагоприятными днями.

Когда речь идет о продаже недвижимого имущества, автомобиля, дорогой бытовой техники, мебели и других вещей, важно найти платежеспособного покупателя, который заинтересован в приобретении.

  • Спрос на жилую недвижимость зависит от множества разных факторов. Их нужно учитывать, если вы хотите продать недвижимое имущество или другой дорогостоящий объект. Сюда относится сезонность, юридическая подготовка, ремонт и другое.
  • Немаловажную роль играет и лунный календарь. Астрологи уже давно подметили влияние Луны на жизнь людей. Причем влияет не сама белая планета, а ее фазы, в которых она находится.
  • Благодаря лунному календарю, вы сможете выбрать удачный день для совершения сделки. Вам не нужно самостоятельно высчитывать дни согласно благоприятных и неблагоприятных фаз Луны, мы уже все сделали для вас.
  • Открывайте лунную таблицу, ищите хорошие дни и планируйте время проведения сделки.

Когда лучше торговать и продавать недвижимость, квартиру, дом, автомобиль, бытовую технику, вещи, обувь, одежду, мебель, телефон по лунному календарю в 2019-2020 году?

Квартира, которую следует продавать по Луне

В каждую свою фазу, Луна оказывает особое влияние на человека. Всем нам известно о Полнолунии, Новой Луне, Убывающей и Растущей фазе этой планеты. Но немногие задумываются, что продажи следует осуществлять только в благоприятное время по Луне. Когда лучше торговать и продавать недвижимость, квартиру, дом, автомобиль, бытовую технику, вещи, обувь, одежду, мебель, телефон по лунному календарю в 2019-2020 году? Вот несколько советов:

  • Заниматься продажей следует на убывающую Луну . В это время энергетика белой планеты направлена на приумножение денег.
  • Несмотря на то, что мы привыкли что в финансовых операциях помогает именно растущая Луна, продавать нужно, когда планета находится на убывании . Это поможет быстрее расстаться с объектом продажи и получить хорошую прибыль.
  • Избегайте любых договоренностей и заключения сделок в 9, 15, 19, 26, 29 и 30 лунные сутки . Эти дни считаются неблагоприятными для продаж.
  • Для торговли и любых операций с деньгами неблагоприятный период наступит во время прохождения Луной зодиакального созвездия Скорпион .
  • Также не стоит планировать продажи и даже не стоит давать объявление в СМИ о реализации в Новолуние и Полнолуние и дни Лунных (21.01.2019, 16.07.2019, 10.01.2020, 05.06.2020, 05.07.2020, 30.11.2020) и Солнечных затмений (06.01.2019, 02.07.2019, 26.12.2019, 21.06.2020, 14.12.2020) . В эти дни энергетика ослабевает, возрастает вероятность ошибок, и это может привести к неудачной сделке.
  • Все хорошие и плохие дни мы отметили в таблице по месяцам 2019-2020 года . Сохраните эту статью к себе в закладки, чтобы она всегда была под рукой.

Лунный календарь продаж и торговли на январь 2020 года: таблица



Продажа мебели по Луне

Вне зависимости от того, продаете вы квартиру, делаете обмен или сдаете в аренду, самостоятельно или пользуетесь услугами риэлтора, назначайте дату проведения сделки в благоприятный день по Луне. Это поможет приумножить финансы и сделает сделку безопасной для вас с точки зрения оформления документов. Ведь в этот момент важно, чтобы нотариус сделал все правильно и предусмотрел все возможные нюансы.

Лунный календарь продаж и торговли на январь 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на февраль 2020 года: таблица

Каждый человек, которому нужно продать квартиру, дом или другой дорогостоящий объект, хочет получить от сделки как можно больше денег. Поэтому важно назначать время оформления документов или даже давать объявление о продаже в благоприятный день по Луне.

Лунный календарь продаж и торговли на февраль 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на март 2020 года: таблица



Продажа машины по Луне

Зимой люди не спешат приобретать недвижимость. В это время идет снижение спроса на жилье, но возрастает спрос на машины. Особенно молодые семьи готовятся к весенне-летнему сезону, и стараются в конце зимы приобрести автомобиль. Если вам нужно продать квартиру, машину, мебель или даже одежду, обращайтесь за помощью к лунному календарю. Он поможет определить хороший день для таких манипуляций.

Лунный календарь продаж и торговли на март 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на апрель 2020 года: таблица

Как утверждают астрологи, если вы будете придерживаться советов лунной таблицы, и заключать сделки в удачные дни, то вам на пути будут попадаться «правильные» люди, а именно заинтересованные покупатели, ответственные риэлторы. Поэтому риски в плане потери денег будут минимальными.

Лунный календарь продаж и торговли на апрель 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на май 2020 года: таблица



Продажа мебели по Луне

В удачные дни по Луне вы сможете не только выгодно продать, обменять или сдать в аренду, но и получить выгодное предложение. Единственное, опасайтесь незнакомых и непроверенных людей. Перед тем как заключать сделку, многократно проверьте информацию.

Лунный календарь продаж и торговли на май 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на июнь 2020 года: таблица

Благоприятные дни подходят для сделок как с жилой, так и с офисной недвижимостью. В эти можете смело проводить любые крупные денежные операции. Но не теряйте здравый смысл и обязательно продумайте все до мелочей, прежде чем подписать договор.

Лунный календарь продаж и торговли на июнь 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на июль 2020 года: таблица



Продажа бытовой техники по Луне

Если по какой-то причине вы долго откладывали продажу недвижимости, то наступило отличное время для того, чтобы заняться этим процессом. Середина лета — скоро закончатся отпуска, и у людей появится время заняться крупными покупками. Размещайте объявления о продаже в СМИ в благоприятные лунные дни.

Лунный календарь продаж и торговли на июль 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на август 2020 года: таблица

В августе-сентябре увеличивается спрос на недвижимость. Жители городов хорошо отдохнули летом в сезон отпусков, спешат купить новое жилье, чтобы успеть сделать ремонт и обустроить его до зимы. В это время покупают квартиры родители своим детям, которые переехали учиться в другой город.

Лунный календарь продаж и торговли на август 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на сентябрь 2020 года: таблица


Продажа одежды также должна выполняться в удачные дни по Луне

Именно в сентябре количество желающих приобрести жилье в несколько раз превышает число предложений на рынке недвижимости. Это приводит к росту спроса предложений. Воспользуйтесь этим периодом, чтобы выгодно продать недвижимость и другие дорогостоящие объекты.

Лунный календарь продаж и торговли на сентябрь 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на октябрь 2019 года: таблица

Более интересно для покупателя выглядит юридически подготовленное предложение. Поэтому заранее позаботьтесь о документах, выпишите всех жильцов из квартиры, которую нужно продать, и получите технический паспорт. Затем, когда покупатель будет определен, выбирайте удачные дни по Луне и отправляйтесь к нотариусу.

Лунный календарь продаж и торговли на октябрь 2019 года — таблица:


Лунный календарь продаж и торговли на октябрь 2020 года: таблица

Лунный календарь продаж и торговли на октябрь 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на ноябрь 2019 года: таблица



Продажи вещей в удачные дни по Луне увеличиваются в несколько раз

Чтобы сделать квартиру более привлекательной для покупателя, существую некоторые хитрости:

  • Если из окна квартиры открывается хороший вид, то показывайте ее днем. Если вид непрезентабельный, тогда вечером, когда темно.
  • Если местоположение дома неудобное, и покупателю придется идти дворами, тогда встретьте его на остановке.
  • Уберите в квартире запах домашних животных, сырости и затхлости. Существует множество способов это сделать: разбрызгать современный освежитель воздуха, оставить открытой банку кофе и так далее.
  • Показывайте квартиру с мебелью. Так она будет более выгодно смотреться.

Учитывайте все это, а также следуйте советам лунной таблицы, чтобы сделка прошла удачно.

Лунный календарь продаж и торговли на ноябрь 2019 года — таблица:


Лунный календарь продаж и торговли на ноябрь 2020 года: таблица

Лунный календарь продаж и торговли на ноябрь 2020 года — таблица:



Лунный календарь продаж и торговли на декабрь 2019 года: таблица

В декабре процент покупателей, которым нужно приобрести недвижимость, спадает почти до нуля. В этом месяце идет подготовка к Новому году, и все серьезные сделки переносятся на январь и февраль. Но, если вам повезло, и вы нашли покупателя, тогда изучите лунную таблицу и смело отправляйтесь на оформление сделки.

Лунный календарь продаж и торговли на декабрь 2019 года — таблица:


Январь – хороший месяц для покупки квартиры, весной можно удачно продать дачу, а искать новое съемное жилье лучше всего в июле. Эксперты ЦИАН рассказали, какие месяцы года для каких сделок с недвижимостью благоприятны.

Январь. Для взвешенных решений

Первый месяц года - один из самых удачных месяцев для покупателей недвижимости, которые не любят торопиться.

Те, кто отложит покупку квартиры на январь, поступят правильно и смогут сэкономить.

Сделки перед новым годом обычно совершаются поспешно из-за приближающихся праздников и суеты. Те, кто отложит покупку квартиры на январь, поступят правильно и смогут сэкономить. В целом спрос на недвижимость в январе падает. Тем, кто решится приобретать недвижимость в январе, повезёт, потому что собственники охотно уменьшают цены на вторичном рынке, а у застройщиков ещё действуют новогодние акции. Из минусов – почти полмесяца ни банки, ни регистрирующие органы не работают. Во-вторых, обычно в начале года вступают в силу поправки к законам и регламентам, и процесс сделки осложняется.

А выставлять на продажу свое жилье в январе невыгодно, потому что покупателей на рынке мало, и придется значительно снижать стоимость.

Февраль-март. Богатый выбор

Начало весны – идеальное время для продавцов городской и загородной недвижимости. У покупателей будет огромный выбор, но снижения цены ожидать не стоит.

В феврале-марте девелоперы будут выводить на рынок как можно больше комплексов, и выбор будет огромен.

В феврале-марте активность на рынке увеличивается: покупатели, которые по разным причинам не приобрели недвижимость в конце прошлого года, все-таки решаются на сделку. В этом время застройщики анонсируют новые проекты, есть возможность купить квартиру по минимальной цене на начальном этапе строительства. Во второй половине 2018 года вступят в силу поправки в 214-ФЗ, ужесточающие требования к застройщикам, поэтому в феврале-марте девелоперы будут выводить на рынок как можно больше комплексов, и выбор будет огромен. Но рассчитывать на серьезное снижение цены, как в январе, не стоит. Для владельцев вторичной недвижимости это благоприятный период: за счет высокого спроса появляется больше шансов найти покупателя и сохранить заявленную стоимость квартиры.

В конце зимы начинается оживление на загородном рынке. Именно март и февраль наиболее благоприятны для продажи любой загородной недвижимости: участков, коттеджей и дач, на рынке много покупателей, и есть шанс продать по хорошей цене.

В феврале происходит затишье на рынке аренды. Это идеальное время для неспешного поиска новой съемной квартиры. Можно найти хорошее предложение по выгодной цене.

Апрель-май. Стабильность

В апреле лучше продавать недвижимость, а в мае – покупать.

Приобретать недвижимость выгодно после майских праздников, у застройщиков еще действуют майские акции

В первой половине апреля спрос на покупку недвижимости стабилен. В 2018 году подогреть интерес может заседание Совета директоров Банка России по денежно-кредитной политике, которое состоится 23 марта. Возможно, на нем будет принято решение об очередном уменьшении ключевой ставки. Если это произойдет, то в апреле банки снизят ипотечную ставку, и спрос вырастет. Однако уже к 20-м числам апреля активность обычно снижается: впереди майские праздники, во время которых сложно оформить сделку. Владельцам «вторички» нужно успеть продать жилье до середины апреля, когда спрос еще высокий.

Приобретать недвижимость, наоборот, выгодно после майских праздников. В это время уже работают кредитные и государственные структуры, у застройщиков еще действуют майские акции, а продавцы стараются завлечь покупателей интересной ценой, иначе есть риск «зависнуть» до осени.

В мае постепенно оживает арендная сфера: в Москву и Петербург начинают «стекаться» туристы, которые ищут квартиры на небольшой период.

Июнь, июль, август. Время отдыхать

Летний сезон хорошо подходит для покупки недвижимости. В июне и августе можно удачно сдать жилье в аренду.

Летом многие уезжают в отпуск и за город, откладывая решение квартирного вопроса до осени. Владельцы недвижимости из-за снижения спроса идут навстречу покупателю и готовы уменьшать цену. Кроме того, летом проводится Black Friday Real Estate – ежегодная онлайн-распродажа недвижимости. В течение нескольких дней застройщики предлагают квартиры, апартаменты и загородную недвижимость по сниженным ценам. Продавать квартиру в этот период невыгодно: покупателей мало, а значит, придется идти на значительные уступки.

Обычно в июне выгодно арендовать жилье студентам, потому что выпускники освобождают квартиры вблизи университетов. Спрос в это время не так высок, и можно найти вариант по приемлемой цене. Но в этом году может измениться ситуация из-за проведения в России Чемпионата мира по футболу. Владельцы недвижимости могут сделать ставку на недолгосрочную аренду и сдать жилье по более высокой цене болельщикам.

Конец лета – самый выгодный период для арендодателей. Большой спрос формируют студенты, которые приезжают со всей страны в Москву перед началом учебного года и готовы снять квартиры даже по завышенной цене. Поэтому для тех, кто будет искать съемное жилье, лучше всего это сделать в июле.

Сентябрь. Отложенный спрос

Первый месяц осени – пиковый для продажи квартиры и сдачи в аренду.

В сентябре покупатели начинают «просыпаться»: дети пристроены в школы, быт более-менее налажен после летнего отдыха, и квартирный вопрос снова выходит на первый план. Как только это происходит, наступает абсолютное время продавцов, когда можно продать свой объект несколько дороже. Сезонная надбавка составляет около 5%, что для падающего рынка является очень хорошим показателем.

На рынке аренды в сентябре наблюдается повышенный спрос со стороны студентов и тех, кто переходит на новую работу, и стремится переехать поближе. Поэтому цены выше обычного.

Октябрь-ноябрь. Продаем и покупаем

Благоприятное время для продажи квартиры. Ноябрь может стать удачным месяцем для ипотечных покупателей.

В ноябре банки начинают подсчитывать свои результаты и приходят к выводу, что кредитный портфель можно и расширить.

Разгар осени – насыщенный на рынке недвижимости период. Застройщики анонсируют новые проекты, большой выбор жилья подстегивает покупательский интерес. В октябре-ноябре выгодно продавать квартиру, потому что высокий спрос позволяет удерживать стоимость и не делать большие скидки. Постепенно среди покупателей ажиотаж сменяется вопросом «брать сейчас или отложить покупку до следующего года?». Начинается оживление со стороны продавцов, которые решают во что бы то ни стало продать свою недвижимость до нового года.

Ноябрь – отличное время для ипотечных покупателей: в ноябре банки начинают подсчитывать свои результаты и, как правило, приходят к выводу, что кредитный портфель можно и расширить. Результатом становятся акции, выгодные предложения, новые программы и другие инструменты для привлечения клиентов.

В октябре и ноябре арендаторы могут найти жилье по сниженным ценам, потому что большинство студентов уже сняли квартиры, и спрос на недвижимость значительно сократился.

Декабрь. Предновогодний ажиотаж

Месяц, когда покупатель и продавец могут найти компромисс, ведь это последний шанс успеть закрыть квартирный вопрос до конца года!

Декабрь – очень активный месяц. Во-первых, покупатели стараются сделать подарок своей семье и до января закрыть сделку. Во-вторых, многие хотят купить жилье, потому что получают годовые бонусы и премии. В-третьих, девелоперы анонсируют праздничные акции и скидки. В декабре в выигрыше оказываются и продавцы: появляется больше шансов быстро найти покупателя и не снижать стоимость.

Помимо этого, декабрь – благоприятный месяц для арендодателей. Многие продают жилье и на новогодних скидках приобретают квартиру в строящемся доме, поэтому вынуждены какое-то время снимать недвижимость. За счет этого собственник может поднять стоимость арендной платы и все равно найти нанимателей.

Календарь недвижимости помогали составлять: Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»; Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE; Анна Симашова, руководитель отдела агентства «М16-Недвижимость»; Петр Манько, руководитель агентства недвижимости «Загородный стиль»; Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по недвижимому имуществу петербургской «Деловой России».