С каждым годом все популярнее становится жить в загородном доме, своим хозяйством, подальше от городской суеты. И с каждым годом тенденции на строительном рынке меняются, выбор типов загородных домов растёт и ширится. Это связано с тем, что появляются новые виды материалов. В этом материале мы постараемся сделать обзор типов коттеджей, чтобы облегчить ваш выбор.
Тип коттеджа определяются материалом, из которого он построен. Однако, прежде чем рассматривать материалы, необходимо определиться с типовым проектом, который подразделяются на одноэтажные и мансардные . Чаще всего проекты бывают именно одно- или двухэтажные, при этом достоинства «чисто» двухэтажных проектов коттеджей и проектов со вторым этажом – мансардным примерно одинаковы. В чем же разница, помимо площади?
Среди достоинств одноэтажных коттеджей стоит отметить простоту постройки и обслуживания, экономичность при эксплуатации и удобство для пожилых людей, так как в домах отсутствуют лестницы.
Явные недостатки в том, что для дома с большим количеством комнат потребуется большая площадь, а как следствие – протяженный фундамент.
Мансардные и двухэтажные коттеджи же идеально подходят для больших семей, имеют возможность разделения комнат на различные “зоны”, например “дневную” и “ночную”, существенно экономят занимаемую площадь.
Выбрав нужный проект, самая пора определиться с материалом. При приобретении любого материала необходимо не забывать золотое правило – убедиться в соответствии стандартам качества, потребовать у поставщика соответствующие сертификаты качества.
Кирпичные дома
Классический вариант – построить коттедж из кирпича. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, и коттедж из кирпича прослужит не только вам, но и вашим внукам и правнукам, отлично сберегая при этом тепло.
Основные преимущества – долговечность, большая прочность самой конструкции, отсутствие пагубного действия биологических и других факторов окружающей среды, огнеустойчивость, отсутствие боязни биологических вредителей, прочные перекрытия из железобетона, отличная теплоизоляция: зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.
Говоря о марке кирпича, то для строительства коттеджа вполне подойдет М-100, выдерживающий нагрузку в 100 кг/кв.см.
Для кирпичного дома идеально подойдёт монолитный ленточный фундамент, который чаще всего и применяется в нашей природной полосе. Также подойдёт, плитный, однако он будет гораздо дороже по цене, в связи с большими затратами материалов. Он оптимален при использовании на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых и просадочных грунтах.
Коттеджи из ячеисто-бетонных блоков
Существует две разновидности ячеистого бетона – пенобетон и газобетон, они весьма схожи по своим свойствам, однако в связи с тем, что производство пенобетона довольно-таки нехитрое дело, и велик риск получить некачественный материал, мы решили остановиться на газобетоне, который производится на заводе в Татарстане, что сокращает затраты на транспортировку, и дает гарантию качества.
Первым делом выполняется укладка фундамента для дома из газобетона. Лучший фундамент для дома из газобетона – железобетонная плита, обеспечивающая минимальность и равномерность усадочных деформаций. Основанием для дома может служить монолитный ленточный фундамент на песчаной подушке или столбчатый фундамент, обвязанный монолитным железобетонным поясом.
Газобетон – легкий материал, не вызывающий выдавливания клеевого раствора. В отличие от традиционных кирпичных стен, стены из газобетонных блоков можно выкладывать без пауз.
Несомненное преимущество стен из газобетона – способность обеспечивать качественную тепловую изоляцию, которая достигается как за счет низкой теплопроводности газобетонных блоков, так и за счет минимальной толщины швов между ними.
Плотное прилегание отдельных элементов возможно только при использовании клеевого раствора. Не смотря на то, что клеевой раствор в два раза дороже цементного, его расход в шесть раз меньше, что получается в три раза дешевле.
Газобетонные стены достаточной толщины (в климатических условиях нашего региона – 375-400 мм), уложенные с использованием клея для тонких швов, не требуют дополнительного утепления. Чтобы предотвратить образование высолов на стенах, в условиях зимнего строительства применяют клеевой раствор с противоморозными добавками.
Свойства газобетона обеспечивают высокую несущую способность и низкую теплопроводность газобетонных плит перекрытий. Пол, в основе которого лежит газобетонная плита перекрытия, всегда остается теплым. Полы из газобетона не нуждаются в дополнительном утеплении.
Постройка: дома из ячеистого бетона относительно легко и быстро строить: бригада из трех человек может построить дом всего за 10 дней в виду того, что отсутствует потребность в механической строительной технике, а также того, что один блок при достаточно большом размере весит примерно 25 кг.
Дома с возведением стен из керамзитобетона
Еще один материал, производство которого налажено на территории нашей республики, является керамзитобетон. Керамзитобетон состоит из легкого бетона, в котором крупным заполнителем является керамзит, вяжущим — цемент (реже — строительный гипс, известь, синтетические смолы), в качестве мелкого заполнителя применяют пористый или плотный песок.
В чем же преимущество этих блоков?
Керамзитобетонные блоки по своим экологическим свойствам стоят в одном ряду с керамическим кирпичом.
Одним из преимуществ материала являются его теплоизоляционные свойства, что делает его предпочтительным при использовании как в теплых, так и в холодных климатических условиях.
Однако стоит различать обычную керамику от тёплой. Для строительства дома используется крупноформатная поризованная керамика. Также среди преимуществ стоит отметить долговечность и влагостойкость. Керамзитобетонные блоки «дышат», регулируя влажность воздуха в помещении. Строения из керамзитобетонных блоков долговечны и не требуют ухода. Материал не гниет, не горит, в отличие от дерева, и не ржавеет, по сравнению с металлом, но при этом обладает положительными свойствами дерева и камня одновременно.
На первый взгляд, загородные дома, выросшие за последние десятилетие на российских просторах, не укладываются ни в одну табель о рангах. Если и можно говорить о какой-либо классификации, нужно брать в расчёт материал стен, площадь, этажность и другие характеристики.
Проект F-0246-0
В первой половине 1990-х гг. в структуре коттеджной застройки превалировали дома, выполненные в основном в дворцовом, средневековом замковом и современном североевропейском (опять-таки с приставкой «псевдо») стилях. В наши дни мода на нелепые «дворцы» и «замки» ушла в прошлое, и сегодня уже можно говорить о чистоте и многообразии стилей, а покупателей все больше и больше интересуют эти вопросы при выборе коттеджей. И это не может не радовать. Определенную просветительскую миссию выполняют, конечно, архитекторы, объясняющие заказчикам, что дом, выдержанный в более-менее едином стиле, куда более гармоничен, чем какой-то «сумбур вместо музыки» с торчащими во все стороны башенками, пилястрами и флюгерами. Но специализированные СМИ тоже не должны оставаться в стороне.
Многие аналитики выражают мнение, что мы живем в эпоху без стиля, а сегодняшняя архитектура в основном представляет собой смешение стилей – эклектику. Но даже самые эклектичные дома не могут отказаться от элементов той или иной архитектурной традиции, а значит, их все же можно и нужно пытаться классифицировать, чтобы дать ориентиры покупателям.
Точка отсчета
Классификация коттеджей по версии сайт
По архитектурному стилю:
Дома с элементами классики
Дома с элементами авангарда
Дома с элементами модерна
Дома в «финском» стиле
По функции, назначению:
Дома для сезонного проживания
Дома для отдыха
Дома для постоянного проживания
Дом-офис
Данной публикацией сайт не стремится исчерпать всю проблематику стилистических тенденций в современном коттеджном строительстве. Для начала мы решили предложить классификацию только по двум категориям: стилистические особенности архитектуры и функциональное предназначение. На первый взгляд такой «дуалистический» подход может показаться странным. Действительно, почему бы не выбрать, к примеру, одни лишь архитектурные стили, а разделять дома по функциональным критериям в рамках каждого стиля? Но на самом деле такой вариант будет еще более запутанным. Дело в том, что если уж покупатель проекта нацелен на выбор коттеджа какой-то определенной функциональной категории, к примеру дома для сезонного проживания, вопрос архитектурной стилистики будет волновать его во вторую очередь. С не меньшей долей вероятности возможен и обратный вариант, так что помещать одну классификацию «внутрь» другой ошибочно.
Кстати, риэлтеры США, специализирующиеся на продаже домов, нередко смешивают функциональные и стилистические характеристики проектов в рамках общей классификации. К примеру, в «табели о рангах» домов популярного сайта e-plans.com можно одновременно встретить как Ranch House (дом в стиле ранчо) или Colonial House (дом в колониальном стиле), так и Vacation Home (дом для сезонного проживания, «на отпуск») а также Small House (здесь – «экономичный» вариант дома). Мы тоже решили не изобретать велосипед, предложив аналогичную классификацию, но с поправкой на российские реалии.
И еще одно необходимое замечание, касающееся ограничений выборки. В аналитике российских риэлтерских компаний уже разделяется спрос, к примеру, на «американо-канадские» коттеджи или дома в «скандинавском» стиле. Но эти и подобные им примеры остались за рамками нашей выборки. В данной классификации рассматривается исключительно рынок готовых проектов загородных домов. Пока мы не говорим ни о стилистике индивидуальных проектов, попадающих на вторичный рынок, ни об архитектуре коттеджных поселков, выполненных в едином стиле. Для анализа всех сегментов рынка требуется другая, более расширенная классификация.
Урезанная классика
Проект J-0568-0
Нынешняя коттеджная «классика» весьма отличается от того стиля, который изобрели еще греки и римляне, а потом возвели в абсолют итальянцы эпохи Возрождения. Отличается она и от «русского классицизма», для которого характерны широкий размах пространственных композиций и торжественная парадность художественных образов, отражавших патриотические идеи своего времени. И вообще о термине «классицизм» в применении к типовым проектам лучше забыть, ограничившись гораздо более общим понятием «классика». Если рассматривать проекты с элементами классики, стоит выделить стиль домов, у которых прослеживается ось симметрии и видны четкие линии построения формы. Такой, казалось бы, обязательный элемент декора как колонны, лепные карнизы и прочие украшения в современном «классическом» доме могут запросто отсутствовать. Главное, что осталось от прошлого, – строгость форм.
Представительный классический особняк, приведенный на плане J-0568-0, может стать комфортабельным жилищем семьи с высоким уровнем доходов. Симметричная композиция плана и стилистика фасадов ассоциируются с дворцовыми постройками. Авторы проекта создали структуру, полностью соответствующую представительскому, парадному жилищу-резиденции, и органично вписали в строгий план дома все необходимые для этого функциональные блоки помещений. Великолепный овальный каминный зал с лестницей, расположенной в двусветном пространстве, продолжается полуциркульной террасой. Еще один пример дома с элементами классики – F-0246-0. Простота архитектурного решения фасадов и комфортабельность планировки заинтересуют желающих обзавестись солидным загородным домом.
В авангарде событий
В свое время авангардисты стремились порвать с классической архитектурой, создать нечто противоречащее установившимся нормам художественного вкуса и эстетическим понятиям. Спустя годы находки архитекторов-авангардистов воплотились во вполне конформистские , где полет фантазии архитекторов, на счастье домовладельцев, не только не противоречит хорошему вкусу, но и отвечает вполне конкретным функциональным задачам.
Один из наиболее ярких примеров – проект J-0669-1 представляет собой отличный пример грамотного, качественного авангардного подхода к архитектуре современного дома: при логичной, рациональной планировке интереснейшее решение общего объема, пластики фасадов, формы проемов, абсолютно нетрадиционное решение кровли и т. д.
Несмотря на нестандартность решения фасадов и объема еще одного авангардного проекта J-0904-0, он удобен для проживания и имеет традиционный состав помещений.
Нестандартное решение фасадов и объема дома. Проект J-0904-0
Все его этажи связаны между собой двухмаршевой лестницей, ведущей из цокольного этажа на крышу. Круглый в плане объем задает и необычную форму помещений. При этом все они комфортны, имеют удобную связь между собой и хорошее естественное освещение. Большую часть цокольного этажа занимает зона релаксации с тренажерной, сауной и бассейном. Первый этаж – гостевая зона дома, второй – приватная с тремя просторными, комфортными спальнями. В проекте предлагается устройство на крыше гаража зимнего сада под прозрачной пирамидальной кровлей.
Модерн на все времена
Дом с элементами модерна.
Проект F-0839-0
Представители стиля модерн, возникшего в 1890-е гг., отвергая значение традиций и основываясь на свободе формообразования, которую открыли металлические конструкции, сосредоточили внимание на проблемах формы, получавшей подчас изобразительный характер. Один из самых известных российских архитекторов Федор Лидваль с начала 1900-х гг. избрал близкий к североевропейскому вариант этого стиля. И сегодня среди покупателей проектов находится немало поклонников домов с элементами модерна.
Компактный, экономичный, рациональный, да наконец, просто красивый – все эти определения по праву можно отнести к дому F-0839-0, стиль которого явно навеян эпохой модерна. Изящно декорированные фасады с многогранными эркерами, необычной формы окнами создают запоминающийся образ этого дома, который пользуется неизменной популярностью.
Выразительный облик, рациональная планировка.
Проект F-0896-0
В проекте F-0896-0 выразительный, запоминающийся облик, решенный с привлечением элементов модерна, удачно сочетается с рациональной планировкой и экономичным конструктивным решением. Подтверждение приверженности стилю - дугообразная форма кровли, рисунок проемов, прозрачный, стеклянный изогнутый козырек, возможность применения облицовочной стенной плитки и другие «приметы» модерна. В доме два этажа, один из которых мансардный, нет подвала, в конструкции наружных стен использован газобетон, фундамент монолитный. Все это составляющие экономичной, быстровозводимой постройки. В объемно-планировочном решении дом представляет собой две сблокированные постройки: жилую и пристроенный гараж.
Минимализм по-фински
Предельно экономичный и компактный дом в «финском» стиле. Проект A-0514-0
Почему из всех национальных архитектурных стилистических особенностей мы остановились только на «финских»?. Дело в том, для всего Северо-Западного региона РФ понятие «финский дом» ассоциируется прежде всего с населенными пунктами на территории наших ближайших северных соседей, где диктат функциональности буквально сводит на нет индивидуальность того или иного архитектора.
Взять, к примеру, проект A-0514-0. Сразу видно, что здесь архитектор, желая свести к минимуму расходы потенциального заказчика, что называется, наступил на горло собственной песне. Предельно экономичный и компактный загородный дом предлагается выполнить в материалах, наиболее доступных застройщикам со средним достатком. Внутренняя организация дома рациональна и предельно проста: крытая терраса и просторная веранда с санузлом и кладовой – входная зона дома; большая гостиная, кухня и одна жилая комната – помещения дневного пребывания семьи.
Без тени сомнения можно отнести к последней стилистической категории и проект C-0859-0 – ярчайший пример экономичной постройки. Пожалуй, по всем параметрам, из которых и складывается этот показатель – рациональность планировки, лаконичность фасадов, простой профиль кровли, отсутствие заглубленного цокольного этажа, быстрота возведения, экономичность в эксплуатации, – дом можно считать лидирующим. Внутрь мы попадаем через небольшую прихожую, в которую выходят гостиная, кухня, санузел и небольшая кладовая. Из гостиной же можно попасть в две жилые комнаты первого этажа. Неширокая одномаршевая лестница из прихожей первого этажа ведет на мансарду. Здесь расположены три спальни, просторная ванная комната и кладовая.
«На недельку до второго»
Дом для отдыха. Проект Е-0818-0
Разделение домов для отдыха и домов для сезонного проживания появилось не случайно. Дело в том, что дом для отдыха может быть достаточно капитальным: в нем все лето можно провести, а можно и Новый год с друзьями отметить. Отсюда соответствующие требования к изоляции, отоплению и т. п. А проект сезонного дома часто можно назвать «коттеджем лайт» – облегченным вариантом традиционного загородного дома, в большинстве случаев рассчитанным на лето.
В качестве примера дома для отдыха можно привести проект E-0818-0. Внешне традиционно решенный дом из бруса обладает тем не менее оригинальной, современной планировкой. Дом может использоваться как место отдыха сотрудников небольшой преуспевающей фирмы. Состав помещений и планировка как нельзя лучше способствуют этому: значительную часть площади занимает зона релаксации с сауной и бассейном.
Другой небольшой загородный дом для семейного отдыха B-0705-0 великолепно впишется в природное окружение, особенно на берегу озера или реки. Изюминка дома – большая открытая терраса, вокруг которой группируются помещения первого этажа. В теплые летние вечера она вполне может служить столовой или гостиной, а при желании ее можно остеклить и утеплить, превратив таким образом в веранду. Второй этаж – это спальная зона дома.
Дом для сезонного проживания. Проект Е-0946-0
К категории домов для сезонного проживания можно отнести, например, проект компактного бревенчатого коттеджа E-0946-0 для небольшой семьи. И внутренняя планировка, и объем дома решены очень лаконично и рационально. Если строительство дома предполагается в холодной климатической зоне, небольшую прихожую желательно превратить в изолированный тамбур, отделив от гостиной теплой перегородкой с дверью. Гостиная и столовая составляют единое пространство, из которого можно попасть во все помещения дома. С галереи открывается вид на второй свет гостиной, с нее же можно выйти на балкон. Еще один пример – C-0942-0. Очень небольшой, традиционно решенный дом для отдыха на природе. Всего один этаж и мансарда, отсутствие заглубленного цокольного этажа, простой профиль кровли обеспечивают экономичность и доступность этого дома для семьи с невысоким уровнем дохода.
Бизнес на природе
Респектабельный особняк-офис. Проект J-0900-0
Респектабельный особняк, представленный на проекте J-0900-0, является характерным примером для нашей категории «дом-офис». Это дом для деловых людей, стремящихся не только комфортно жить, со вкусом отдыхать, но и принимать многочисленных гостей и деловых партнеров. Большой, комфортабельный блок релаксации в цокольном этаже – яркое подтверждение этому. Так же как и огромное пространство гостиной-кухни-столовой на первом этаже. Гостевая, расположенная здесь же, может служить местом деловых встреч и совещаний, а для приватных бесед вполне подойдет небольшой кабинет. Второй этаж решен нетрадиционно для приватной зоны дома. Помимо спален и ванных комнат здесь расположена кухня-столовая.
В эту категорию попадает и проект J-0959-0: шикарный особняк с репрезентативными фасадами, изысканной планировкой, вместительный и комфортный. Здесь можно заниматься спортом, принимать многочисленных гостей, проводить деловые встречи, отдыхать. Из помещения бассейна можно легко попасть в бильярдную и спортзал. В смежном с гостиной кабинете удобно уединяться с бизнес-партнерами для деловых переговоров.
Два в одном
Незатейливый внешний вид и выразительная планировка.
Проект F-0938-0
И, наконец, последняя категория – загородные дома для постоянного проживания. Сюда могут входить как проекты экономического класса (семья пенсионеров продала квартиру в городе и переселилась на природу), так и достаточно капиталоемкие проекты повышенной комфортности (бизнесмен купил для семьи коттедж, сравнимый по стоимости с его квартирой в историческом центре столицы). Начнем, пожалуй, с эконом-класса. Кажущаяся простота и незамысловатость внешнего облика проекта F-0938-0 с лихвой компенсируются выразительной внутренней планировкой. Доминанта этой планировки – просторная двусветная гостиная с камином, открытой двухмаршевой лестницей и большими остекленными витражами. Через эти витражи открывается великолепный вид на окружающий природный ландшафт. Внешнее пространство как бы перетекает внутрь дома и заполняет его интерьеры воздухом, солнечным светом, сосновым ароматом.
А примером дома для постоянного проживания не столько повышенной, сколько VIP-комфортности является роскошный дворец – проект J-0587-0. В решении фасадов есть множество элементов, соответствующих престижному жилищу – резиденции, родовому особняку.
Дом для постоянного проживания повышенной комфортности.
Проект J-0587-0
В цокольном этаже расположены технические помещения, блок сауны с бассейном и спортзал, здесь же и гараж на два автомобиля. Первый этаж решен с размахом и рассчитан на прием гостей: просторные холлы при входе, гостиная, кухня-столовая. Великолепен зимний сад, в который можно попасть из гостиной и столовой. Два верхних уровня дома отданы зоне отдыха. В мансарде помимо спален, кабинета и ванной с санузлом есть кладовые и свободные площади чердака, которые не будут лишними в таком шикарном особняке.
Напоследок необходимо сделать пояснение, без которого данная публикация теряет всякий смысл. У читателя может возникнуть вопрос: «А зачем вообще нужна эта классификация, ведь проект можно выбрать и без всякой привязки к функциональности и стилю?» На самом деле не совсем так. Только определившись с элементами того или иного архитектурного стиля, вы сможете понять, какой дом в вашем представлении является «красивым». Только определившись с функциональным предназначением проекта, вы сможете понять, какой дом в вашем понимании является «удобным». А все остальное, как говорится, компромисс.
На этапе выбора проекта всегда появляется много вопросов. Какие бывают проекты и почему похожие друг на друга решения отличаются по стоимости? Разберемся в статье.
Какие бывают проекты
Классификация проектов домов включает 4 главных типа:
- повторного применения;
- авторские.
У каждого из вариантов есть особенности, плюсы и минусы, поэтому выбор зависит от потребностей, желания и бюджета заказчика.
Типовые
Такие проекты изначально планируются как массовые, поэтому стоят сравнительно недорого. Это готовые решения для небольших по площади коттеджей — до 150 м². Обычно при проектировании типовых домов используют недорогие материалы и простые конструктивные решения. По форме и внешнему виду напоминают традиционные деревянные избы или «бюргерские» кирпичные домики, но предусматриваются и более современные подходы. В отличие от индивидуального дом, построенный по типовым чертежам, легче в дальнейшем продать, потому что он подходит многим: универсальный, оптимальный по площади, рассчитан на комфортное проживание семьи из 3-4 человек.
Индивидуальные
Такие типы проектов домов и коттеджей разрабатываются для среднего класса. Выбор помещений и их диапазон шире, чем в типовых решениях. При проектировании учитывается конкретный ландшафт, особенности участка, на котором будет возведено здание. Такой дом индивидуален — это воплощенное в реальность представление хозяина об идеальном жилье, обработанное архитектором.
Индивидуальные варианты предполагают не слишком сложное объемно-пространственное решение. Стоят такие решения дороже типовых, при этом полностью отвечают запросам и привычкам домовладельца, подходят под определенный состав семьи, возраст домочадцев. Но при выборе следует помнить, что если вы решите в последующем продать коттедж, то сделать это будет не так легко, как в случае с возведенным по типовым чертежам. Ведь то, что идеально для проживания в вашем представлении, может не быть таким для потенциальных покупателей.
Повторного применения
Это проекты, которые уже реализованы или существовали ранее, то есть документация для них уже готова — поэтому стоят они дешевле индивидуальных. В остальном различий нет — это такой же индивидуальный проект. Несмотря на меньшую цену проекта, стоимость строительства такого объекта может выйти не дешевле оригинала, потому что он возводится с нуля. Покупка такого варианта оправдана в том случае, если он подошел почти идеально. Если нет, разумнее разработать индивидуальный проект.
Авторские
Авторский проект в точности соответствует пожеланиям заказчика. Дом может быть любой площади, с любым количеством помещений. Проектирование учитывает конкретный ландшафт, природный контекст, окружающую застройку, ориентацию на участке. Обычно это виллы и особняки, существующие в единичных экземплярах.
Виллы отличаются подчеркнуто индивидуальным обликом. Они строятся конкретным архитектором, который вносит в проект свое видение того, какими бывают дома, какова их эстетика. Воплощают в себе соединение художественного образа с продуманной функциональностью. Такие проекты стоят намного дороже остальных.
Спрос на загородные дома растет с каждым годом, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Кроме покупки готовых строений, сегодня многим доступна возможность заказать строительство дома с нуля, для чего строительные компании предлагают каталоги проектов – это отличная возможность наглядно представить будущее жилье и подобрать его оптимальные размеры, исходя из площади имеющегося участка земли. Чтобы иметь представление о возможных вариантах и примерной их стоимости, рекомендуется рассмотреть различные загородные дома и коттеджи. Проекты, фото некоторых из них представляем в нашей статье.
Готовый проект загородного дома
Особенности разработки проектов домов и коттеджей
Профессиональное архитектурное бюро предлагает клиентам огромный выбор готовых разработок. Включают в комплект готовые проекты домов и коттеджей фото будущего строения, чертежи, эскизы и файлы компьютерной визуализации сооружения, для домов разных архитектурных стилей, площади, конфигурации и стоимости.
В процессе разработки специалисты выполняют следующие виды проектирования:
- Архитектурное. На данном этапе обсуждаются материалы для постройки (кирпич, пеноблоки, древесина, каркасные панели) и внешний вид будущего здания.
- Конструкторское. Этот шаг посвящен проведению расчетов и созданию чертежей.
- Инженерное. Подразумевает коммуникации, электропроводку, газо- и водоснабжение, а также водоотвод.
- Дизайнерское. Разработка дизайна (цвет стен, вид отделочных работ и прочее).
Дизайнерский проект жилья
Главное – помнить, что будущий дом должен не только иметь привлекательный внешний вид, но также обеспечивать комфорт, уют и тепло, быть экологически безопасным и прочным. Для этого такой трудоемкий и сложный процесс, как разработка проекта домостроения, стоит доверить профессионалам.
Готовые проекты жилых домов
Если вы рассматриваете просто коттеджи, проекты таких сооружений имеют ряд своих особенностей:
- простоту;
- лаконичность;
- продуманность до мельчайших деталей;
- минимализм;
- экономичность в использовании;
- сравнительно невысокая стоимость.
Типовой проект дома с чертежами двух уровней
Отдавая предпочтение готовым вариантам, клиент получает ряд преимуществ:
- более низкая по сравнению со стоимостью индивидуального проекта цена;
- максимальная готовность документации (иногда требуется лишь адаптация фундамента под индивидуальные особенности участка);
- возможность использовать доступные по цене стройматериалы;
- наглядность (большая часть типовых проектов уже была реализована ранее);
- возможность получить представление о стоимости постройки заранее.
Готовый проект дома с гаражом и мансардой
Из минусов готовых вариантов можно выделить:
- отсутствие возможности вносить некоторые коррективы в типовой проект (изменение габаритов дома, состава помещений, конструктивных размеров и прочего);
- неуникальность;
- простая планировка загородных домов;
- отсутствие работы с архитектором на стадии разработки проекта с возможностью вникнуть во все тонкости.
Такие проекты создаются с учетом всех пожеланий большинства заказчиков, поэтому максимально комфортны и практичны в эксплуатации. Будущие дома отличает оптимальность конструкторских решений и эффективность реализации запросов потребителей.
Стоимость готовых недорогих решений варьируется от 20 до 50 тыс. руб.
Индивидуальные проекты коттеджей
Иногда возникает необходимость разработки индивидуального проекта. Это возможно по следующим причинам:
- сложность рельефа или формы земельного участка (перепады высоты, наличие водного ручья или лесного массива, поселковых коммуникаций и прочих объектов);
- желание объединить все постройки (жилой комплекс, гараж, бассейн, сауна/баня, спортзал и другое);
- несоответствие типового проекта желаниям заказчика на 100%;
- необходимость оптимизации стоимости строительства (подборка менее дорогостоящего фундамента, архитектурного решения и удаление ненужных коммуникаций).
Иллюстрация создания чертежа проекта дома на бумаге
Этапы разработки индивидуального проекта:
- обсуждение деталей с архитектором;
- разработка вариантов планировочных решений;
- разработка генплана и фасадов на основе выбранных планировочных решений;
- разработка архитектурного проекта в виде альбома;
- составление рабочей документации, требуемой для правильной организации работ на участке.
Плюсы выбора индивидуального проекта:
- разработка архитектором проекта происходит с привязкой к конкретному земельному участку с учетом его особенностей;
- оригинальность строения и простор для творчества;
- учет всех пожеланий заказчика.
Стоимость такого проекта жилого дома рассчитывается индивидуально.
Стоимость разработки проектов
При этом цены на проекты коттеджей зависят от различных факторов. В зависимости от площади жилья, стоимость может варьироваться от 300 рублей за кв.м. и выше. Также на окончательную цену за 1 кв. м жилой площади влияет тип проекта:
- эскизный – от 150 руб.;
- архитектурный – свыше 250 руб.;
- архитектурно-строительный – от 300 руб.;
- инженерный – свыше 200 руб.
Инженерный проект коттеджа
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Также можно заказать:
- составление сметы на будущее строительство (100 руб. за кв. м);
- прорисовка схемы генерального плана застройки (около 2000 руб.);
- оформление проектного паспорта (примерно 4-5 тыс. руб.);
- визуализацию фасадов и 3D-вида здания (от 3000 руб.);
- дополнительный жилой уровень: мансарда либо цокольный этаж (от 150 руб. за кв. м).
Учитывая, что все участки уникальны, даже готовые проекты могут потребовать внесения изменений, которые в свою очередь приведут к пересмотру конструкторских и объемно-планировочных решений. Коррекция может быть трех уровней:
- незначительной (изменение выбора материалов стен, фундамента, перенос или смена конфигурации оконных и дверных проемов) – зачастую не требует дополнительных капиталовложений;
- средней (перепланировка, удаление, добавление или перенос перегородок, смену типа перекрытий, высоты стен или крыши);
- значительной (сдвиг или перенос несущих стен).
Стоимость таких корректировок рассчитывается в индивидуальном порядке.
При этом есть достаточно привычная практика для профессиональных компаний предоставлять проект клиенту бесплатно при условии заказа услуг фирмы по строительству жилья.
Проект дома можно получить в подарок
Особенности проектов в зависимости от используемого стройматериала
Все возможные варианты проектов домов предусматривают использование в строительстве материалов двух основных групп: древесных и каменных. Каждый вид сырья имеет свои особенности, плюсы и минусы. Предлагаем рассмотреть некоторые варианты, из чего может быть построен загородный дом, проекты, фото примеров прилагаются.
Дома из пеноблоков: легко и экономично
Пеноблок является одним из лидеров среди материалов недорогого ценового сегмента. Главное преимущество пенобетона (легкого ячеистого бетона) – это отличные теплоизоляционные качества. Готовые коттеджи могут быть представлены в любом стиле, начиная с классики, и заканчивая современными – хай-тек, минимализм и другими.
Пример типового проекта коттеджа из пеноблока
Преимущества пеноблочных домов:
- легкость конструкций;
- низкая стоимость строительства;
- удобство и долговечность в эксплуатации;
- совместимость с большим количеством отделочных материалов;
- морозостойкость;
- звуконепроницаемость;
- снижение количества используемого в строительстве раствора.
Большой плюс использования пеноблоков при создании жилого здания заключается в архитектурных возможностях. Из этого материала можно построить коттедж любой конфигурации.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Коттеджи из кирпича: презентабельно и стильно
Для поклонников основательности и монументальных строений лучшим вариантом будут кирпичные дома. Такой проект отличается широким выбором стилевых решений, долговечностью и респектабельным внешним видом. При создании проектных чертежей и расчета сметы, стоит учитывать, что оптимальным выбором для строительства станут кирпичи марки прочности М100 и М 75. Толщина стен подбирается индивидуально.
Фото проекта загородного дома из кирпича
Преимущества кирпичных конструкций:
- сравнительная легкость;
- отличная теплоизоляция;
- прочность и огнестойкость стен;
- расширенные возможности выбора внутренней/внешней отделки;
- возможность обработки;
- термостойкость;
- стойкость к воздействию влаги, грибка;
- экологическая чистота;
- повышенная тепло- и звукоизоляция;
- обеспечение оптимального микроклимата.
Видео описание
Нюансы выбора проекта коттеджа из кирпича и его строительства в этом видео:
При разработке проекта для строительства в осенний период, стоит учитывать, что невозможно возводить мягкую кровлю.
Каркасные дома: современно и быстро
Проект каркасного коттеджа
Преимущества каркасных строений:
- быстрота строительства;
- высокие теплосберегающие качества;
- возможность строительства на облегченном фундаменте;
- отсутствие усадки;
- возможность строительства в любое время года;
- экологичность;
- огнестойкость материалов;
- минимальные эксплуатационные затраты на отопление и кондиционирование;
- скрытия инженерных коммуникаций внутри каркасных стен;
- долгий срок службы (от 50 лет).
Благодаря эффекту «дышащих стен» и отличной теплоизоляции, в каркасном доме поддерживается комфортный микроклимат.
Деревянные коттеджи: традиционно и экологично
Дома из дерева – традиционное жилье для россиян. Эти сооружения прошли проверку не только модой, но и временем.
Проект дома из бревна
К преимуществам деревянных коттеджей можно отнести:
- натуральность используемых материалов (экологичность);
- отсутствие необходимости во внешней или внутренней отделке;
- возможность строительства практически в любом регионе и условиях;
- поддержание оптимального микроклимата (правильное соотношение влажности и кислорода в помещениях);
- отсутствие необходимости в мощном фундаменте (сокращение расходов на его строительство).
Видео описание
Плюсы и минусы домов из бруса рассмотрим в следующем видео:
У заказчиков есть возможность купить проект дома из дерева любого типа, начиная с сезонных построек и заканчивая многоэтажными коттеджами с гаражом и другими пристройками.
Каталог проектов загородных домов для Москвы и области с фото
Для жителей столицы особенно актуален вопрос постройки жилья за городом. Так они могут получить должное уединение и покой вне шумного мегаполиса. Для рассмотрения можно брать как простые, так и необычные проекты домов и коттеджей, фото всегда покажет, каким будет ваше будущее жилье. Но рассматривая варианты, стоит помнить, что все возможные предложения готовых проектов можно разделить на несколько категорий по ряду признаков:
- По площади:
- – до 100 кв. м (20-25 тыс. руб.);
- – 100-200 кв. м (25-30 тыс. руб.);
- – 200-300 кв. м (30-35 тыс. руб.);
- – 300-400 кв. м (35-40 тыс. руб.);
- – 400 кв. м и выше (от 40-50 тыс. руб.).
- По этажности (1, 2 и варианты с мансардой).
- По количеству спален.
- По материалу для стен (кирпич – от 20 тыс. руб., пеноблок – от 18 тыс. руб., древесина – от 19 тыс. руб., каркасные панели – от 17 тыс. руб., комбинированный).
- По комплектации (с гаражом, бассейном, цокольным этажом и/или мансардой).
Пример проекта двухэтажного дома с гаражом
На цену проектов оказывают влияние в основном следующие факторы:
- архитектурные особенности;
- конструкторские расчеты;
- размещение систем отопления, водоснабжения, электропроводки и канализации.
Количество этажей также влияет на стоимость проекта. Так, одноэтажные постройки, благодаря простым конструктивным решениям (отсутствие лестниц, меньшая площадь теплоизоляции и прочие особенности), обойдутся дешевле.
Стоит отметить, что цокольный этаж возможен не во всех случаях. Его обустраивают исключительно на участках с наклоном и сухим грунтом.
Видео описание
Советы специалистов, как выбрать готовый проект дома:
Пример проекта одноэтажного дома – коттедж из кирпича площадью 147 кв. м. стоимостью 24000 рублей.
Проект одноэтажного дома из кирпича площадью до 150 кв. м
Несмотря на доступную стоимость проекта, он имеет ряд плюсов. Требуется сравнительно малый по площади участок для застройки, в доме есть достаточное количество спален, санузлов и ванных комнат для комфортного проживания большой семьи. В качестве внешней отделки выбран прочный и долговечный облицовочный кирпич, имеющий презентабельный внешний вид и хорошие эксплуатационные характеристики.
Одноэтажная конструкция – идеальный вариант для пожилых людей или жильцов с ограниченными возможностями. Также отсутствие второго этажа не требует организации основательной лестницы, что в свою очередь приводит к экономии средств без ущерба планировке.
Пример схемы расположения комнат в одноэтажном коттедже
Двухэтажные постройки в Москве и области пользуются спросом среди владельцев малых по площади участков, требующих для создания максимального комфорта возведение второго уровня. Цена на такие проекты варьируется в зависимости от выбранного материала, конфигурации и прочих факторов.
Пример проекта дома с 2-мя этажами – коттедж из газобетона площадью 127 кв. м. стоимостью 25000 рублей.
Проект двухэтажного коттеджа из газобетона
Планировка коттеджа предусматривает наличие всего необходимого для создания максимального комфорта жильцам. При том за счет второго этажа значительно экономится необходимое для застройки место без ущерба комплектации (есть спальни, ванные комнаты, просторная гостиная и другие жилые помещения).
Планировка первого этажа дома из газобетона
В качестве кровельного материала, сырья для стен и наружной отделки подобраны надежные и безопасные материалы на выбор.
Дешевой альтернативой двухэтажному дому является здание с мансардой. Оно потребует проведения более простых отделочных работ и применения простых конструктивных решений.
Обратите внимание! Любые готовые типовые проекты частных домов могут дорабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика.
Наибольшее влияние на окончательную стоимость проекта, кроме площади дома, оказывает выбранный для его постройки материал.
Проекты Эконом класса: что влияет на стоимость
Проекты домов Эконом класса площадью 50-100 кв. м. вполне могут предоставить жильцам все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. При этом они стоят на порядок дешевле за счет отсутствия архитектурных изысков, простоты конфигурации комнат и использования недорогих стройматериалов.
Для экономии можно создать проект дома с большим навесом для авто, вместо стандартного гаража
Также на низкую стоимость влияют следующие факторы:
- малая этажность – следствие малые расходы на организацию фундамента;
- отсутствие пристроек, подвала и мансарды;
- рационально подобранные материалы и кровельные конструкции;
- простые формы и дизайн.
Есть некоторые доступные варианты с встроенным гаражом, которые стоят недорого и при этом остаются максимально комфортными и функциональными.
Проект эконом-варианта дома с встроенным гаражом
При выборе бюджетных проектов стоит обращать внимание в первую очередь на материал, из которого будут делать стены. Так, всегда актуальные проекты деревянных домов обойдутся дороже, чем те же каркасные. При выборе дерева, рекомендуется отдавать предпочтение коттеджам из обработанного бруса, не требующего дополнительных мер по обшивке поверхностей.
Оптимальный недорогой вариант – кирпич (приемлемый по прочности и безопасности материал) или пеноблок (легкий и «теплый»).
Заключение
Проекты коттеджей (типовые или индивидуальные) в исполнении специалистов гарантируют грамотность архитектуры, безукоризненное дизайнерское воплощение и сбалансированное инженерно-техническое оснащение. К тому же их разработка требует разносторонних знаний и практического опыта в строительстве. Поэтому такую трудоемкую работу следует доверять профессионалам.
Строительство коттеджей захлестнуло современное человечество, опять захотелось людям быть ближе к природе и, самое главное, дышать чистым воздухом где-нибудь в пригороде, а не вдыхать смог цивилизации. Отдых, один из не маловажных процессов для человека, поэтому комфорт и надежность жилища, должны присутствовать обязательно.
Проекты и строительство
Что же такое коттедж, так ответ прост и если перевести буквально, то это значит крестьянский семейный домик. Конечно, в современном мире слово «коттедж» получило совсем другое значение, представление о котором совершенно другое. То есть сейчас это значит - простой просторный загородный дом со всеми необходимыми удобствами.
Размер коттеджа не имеет значения, будь он хоть мал, хоть велик, он все равно отличается от дачи и, тем более, от крестьянского дома. Тем более что, коттеджи явно отличаются от дачного домика, как и внешним видом, так и функциональностью.
К строительству коттеджа следует подходить основательно, придется вложить не малую денежную сумму:
- нанять архитектора;
- нанять строительную бригаду;
- продумать оригинальную и надежную планировку;
- опираться на определенный архитектурный стиль;
- обеспечить архитектурную выразительность.
Строительство загородного дела - это хлопотный процесс. Выбрать проект еще сложнее, особенно, если все члены семьи принимают участие в обсуждении вариантов. Одни захотят одноэтажный дом и террасу, другие больше этажей захотят с лоджией. Выход есть, достаточно посмотреть каталог готовых коттеджей и загородных домов, который может предоставить архитектор фирмы, которую наняли для строительства, и выбрать понравившийся дом. Можно заказать свой вариант, опираясь на представленные варианты.
Виды коттеджей
В зависимости от вложений денежных средств и создается коттедж, если с этим нет проблем, тогда можно продумать что-то более сложное и оригинальное. Тогда разрабатывается индивидуальный проект вместо типового.
Не маловажную роль играет расположение самого дома на участке, следует продумать все детали. После того, как определенно место для коттеджа, следует позаботиться о расположении других функциональных зонах. Самым оптимальным вариантом для хозяйственных построек будет группирование объектов в глубине участка. Это позволит рационально использовать территорию и сэкономит время и деньги.
Существует три вида коттеджей:
- кирпичные дома;
- каменные дома;
- деревянные коттеджи;
- каркасные коттеджи.
Кирпичные дома
Если задумано построить надежный и долговечный дом, в котором будет проживать не одно поколение семьи, то, конечно же, лучше выбрать строительство кирпичного коттеджа классического стиля со скатной крышей. Архитектурный дизайн и прочность строения такого дома будут актуальны в любое время, даже спустя 100 лет.
Каменные дома
Невозможно поспорить и с комфортабельностью каменных домов. Современные технологии позволяют производство искусственного камня, который используют в строительстве коттеджных домов. Выполнение такого камня достигается путем вспенивания жидкого (ячеистого) бетона. Такое строение всегда будет теплым, просторным и с отличными микроклиматическими показателями. Сюда же можно добавить такие качества как прочность и пожароустойчивость, то есть не горючие.
Деревянные коттеджи
Последней модной фишкой стали коттеджи из дерева. Это можно назвать больше как дань традициям наших предков. Хотя. В таких домах. Тоже хватает преимуществ. Проектирование деревянных домов учитывает в себе особенности архитектуры, опираясь на мнение человека и его вкус, страну и культуру. Небольшие деревянные коттеджи финского типа или из клеенного бруса или профилированный подсушенный массив - вот основные направленности нашего региона, соответствующие эстетическому вкусу и экономической способности людей.
Деревянные коттеджи хорошо подходят для любых климатических условий, как для постоянного проживания, так и для летнего периода отдыха. Все зависит от толщины стен и утеплительных материалов. Деревянные коттеджи не требуют дополнительного оформления, если нет промежуточных процессов в строительстве, сразу пригоден для жилья и сможет удовлетворить самые прихотливые вкусы владельца.
Каркасное строительство
Прекрасно осознавая, что дом строиться не на один год и поменять, что — либо в нем не будет просто. Хотя можно, как вариант, построить каркасный дом. Его преимущество в том, что в нем можно менять расположение и размеры комнат, потому что он не имеет несущих стен. Составляют этот дом из прочного каркаса из дерева, на который прикрепляют панели. Затем вся конструкция специальными материалами укрепляется и утепляется, дом приобретает надлежащий вид и готово. С первого взгляда даже не определишь, из чего построен дом, никаких отличий от обычных построек. Возведение каркасного коттеджа занимает мало времени, даже можно вложиться в один сезон. Возможно по этому, нетерпеливые и обеспеченные люди, выбирают такое строительство загородного дома для своей семьи.
Классы строительства загородных домов
При постройке коттеджного дома и всех полагающихся к нему построек лучше обратить внимание на класс постройки.
Различают такие три вида:
- элит класс;
- бизнес класс;
- эконом класс.
Сооружения элитного класса смотрятся красиво и эстетично, привлекая взор окружающих. Не говоря еще о комфортабельности и удобстве проживания в них. Эконом класс — пожалуй, для людей, стесненных в средствах при строительстве. Достаточно связаться со специалистом и получить подробную консультацию, что значительно уменьшит затраты. Можно заказать дачный домик для проживания в летний период, тогда затраты на строительства буду на порядок меньше.
Сейчас строятся целые коттеджные поселки с хорошо развитой инфраструктурой. Подъездные дороги, детские площадки, парки с местами отдыха, беседки, магазины и детские учреждения - это далеко на все блага цивилизации, которые присущи коттеджным поселкам.
Домик для Венеры мы делали всей семьей:)