Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

При рефинансировании ипотечного кредита

Официальный супруг(а).
«Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами. При условии что Гражданский супруг(а) Основного Заемщика является залогодателем. .

Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе. Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору).

При рефинансировании ипотечного кредита и других кредитов / получении дополнительных денежных средств на потребительские цели:

Официальный супруг(а).

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства/ работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет (данная категория клиентов не кредитуется по программе «Расширенное рефинансирование под залог недвижимости»).

Наличие телефона

Наличие рабочего и мобильного телефона обязательно.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

20 000 рублей - для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
15 000 рублей - для остальных регионов.

Созаемщика:

10 000 рублей - независимо от региона.

Кредитная история

Отсутствие плохой кредитной истории
Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (без учета рефинансируемого(ых) и с учетом вновь одобряемого).

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).

Возраст:

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

любое государство.

Кредитная история:

отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Требования к залогодателям

Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного кредита:

Ранее предоставленный ипотечный кредит имел целевое назначение (покупка жилья, передаваемого в залог, покупка недвижимого имущества с залогом иной имеющейся в собственности недвижимости, приобретение строящейся квартиры под залог прав требования) и основной заемщик и созаемщик:
- Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика и/или близкие родственники (совершеннолетние дети, родители, братья или сестры (полнородные/ неполнородные)).
- Не состоят в браке (гражданские супруги): залогодателем должен выступать основной заемщик совместно с созаемщиком.
Ранее предоставленный ипотечный кредит был нецелевым (кредит на любые цели) и основной заемщик и созаемщик:

Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного и других кредитов/получении дополнительных денежных средств на любые цели:

Основной заемщик и созаемщик:
- Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика.
- Не состоят в браке (гражданские супруги): недопустимо.

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

В случае залога квартиры на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности:

Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, должен отвечать следующим требованиям:

Быть построенным:
1. Для всех регионов:
  - не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
2. Для
  МосквыНе подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. и Московской области:
  - не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
3. Для Санкт-Петербурга:
  - не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
4. Для остальных регионов:
  - не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

В случае залога прав требования на квартиру (до регистрации права собственности):

АО «Райффайзенбанк» предоставляет ипотечные кредиты на рефинансирование задолженности по ипотечным кредитам иных банков, выданным на покупку прав требования на недвижимое имущество (на момент передачи в залог право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано), расположенных в строящихся объектах, возводимых в соответствии с 214-ФЗ.
Кредитованию подлежат только объекты из списка одобренных АО «Райффайзенбанк» .
Не применимо при рефинансировании потребительского / автокредита / лимита задолжности по кредитной карте / получении дополнительной суммы на любые цели.

Рефинансирование кредита в райффайзенбанке для физических лиц

Перевод кредитов в Райффайзен банк

Воспользовавшись программой перекредитования можно получить более выгодные условия кредитования, сэкономить на переплате. В Райффайзенбанк рефинансирование позволяет объединить до 5 кредитов. Переведя кредиты в Raiffeisen банк, ежемесячная нагрузка по погашению долга уменьшится почти на 50%.

Перевести в Райффайзен банк можно кредит, оформленный в любом российском банке, это может быть ипотека, автокредит, стандартный потребительский займ или кредитная карта. Основные преимущества перевода кредита в АО Райффайзенбанк:

снижение процентной ставки;
изменение срока кредита;
быстрое оформление;
выдача денежных средств сразу после заключения кредитного договора.

Перекредитование потребительских займов

Рефинансирование кредита в Райффайзенбанке для физических лиц обойдется в 11,99% годовых в рублях при условии участия заемщика в программе финансовой защиты. Если клиент откажется от внесения единовременного страхового платежа процентная ставка увеличивается до 16,99% в год .

Согласно условиям рефинансирования потребительских кредитов в Райффайзенбанк заемщики могут оформить новый заем в размере от 90000 до 2 млн. рублей. Срок погашения кредита — 1-5 лет. Если клиент допустит просрочку ежемесячного платежа, кредитор начислит пеню, которая составит 0,1 % ежедневно от суммы просроченной задолженности .

Заемщику следует учитывать, что в случае выявления Raiffeisen факта неуплаты (в течение месяца с момента предоставления заемных средств) кредитов других банков, выбранных для перекредитования, процентная ставка будет увеличена до 19,99% годовых. Такой процент применяется со дня выявления нарушения условий кредитования.

Требования к заемщику

В Райффайзен банке рефинансирование потребительских кредитов доступно физическим лицам, которые соответствуют следующим требованиям:

возраст на дату оформления займа — старше 23 лет ;
возраст на момент окончания действия кредитного договора — не более 67 лет;
гражданство — Российская Федерация;
наличие личного мобильного, стационарного рабочего телефонов;
место постоянной регистрации — на территории России в регионе присутствия банка.

Относительно трудового стажа, уровня платежной состоятельности кредитор устанавливает такие требования:

Взять займ могут частные лица, которые не являются предпринимателями (за исключением адвокатов, нотариусов)

Уровень доходов, трудоустройство
Критерии	Для клиентов, получающих через банк зарплату больше 3 месяцев	Для заемщиков, которые не получают заработную плату в банке
Трудовой стаж на последнем месте, минимум	3 месяца	6 месяцев
Трудоустройство на постоянной основе	на территории РФ	в регионе кредитования
Доход за минусом вычетов в месяц (для Москвы, Санкт-Петербурга и области), в рублях не меньше	8300	4200
Ежемесячный доход за минусом вычетов в рублях для других регионов России, не менее	5000	2500

Как оформить займ?

Потенциальным клиентам Райффайзен банка рефинансирование потребительского кредита другого банка можно оформить на официальном сайте raiffeisen.ru, в ближайшем отделении финансовой организации либо в любом удобном месте, если договориться о приезде кредитного специалиста. Онлайн заявка формируется на базе заполненной анкеты , поэтому придется указать персональную, контактную информацию. Формирование онлайн-заявки занимает не более 10 минут.

Подав онлайн заявку нужно дождаться телефонного звонка от представителя кредитора, который разъяснит дальнейшие действия, подскажет какие документы нужно собрать. Если в процесс формирования заявления через интернет появились вопросы можно обратиться к консультанту по номеру 8-800-700-91-00 (линия бесплатная).

Перекредитование ипотеки

В Raiffeisen bank можно рассчитывать на более выгодные условия не только по потребительскому кредитованию, но и ипотечному: на приобретение жилья в новостройках, на вторичном рынке недвижимости или под залог имеющейся собственности. Если рефинансируется займ, который был выдан на приобретение жилья по залог покупаемой квартиры (собственной недвижимости), процентная ставка составит 10,5% годовых .

По займам, которые выдавались на любые цели под залог недвижимости, ежегодный процент — 17,25%.

Взять в долг можно на срок от 12 месяцев до 30 лет. Максимальный кредитный лимит при перекредитовании ипотеки достигает 26 000 000 рублей.

Кто может перевести ипотеку в Raiffeisen?

Ипотечное перекредитование доступно физическим лицам с любым гражданством. По возрасту ограничения следующие: с договором страхования — 21-65 лет , без страховки — 21-60 лет. Фактическое место проживания, трудоустройства заемщика должно быть в пределах региона обслуживания представительства банка, оформляющего рефинансирование.

Кредитный калькулятор

На сайте raiffeisen.ru потенциальные заемщики могут рассчитать условия кредитования . Предварительный расчет производится на основании внесенных данных: региона кредитования, программы рефинансирования, суммы дохода за последний месяц, срока кредита и внесения первого платежа.

По ипотечным кредитам требуется внести сумму займа и первоначального взноса. Полученный результат помогает проанализировать собственные финансовые возможности, вероятность своевременного внесения платежей.

Чтобы принять участие в программе рефинансирования, понадобится собрать несколько документов. Для участников зарплатных проектов нужно предоставить справку о доходах по форме банка или стандарту 2-НДФЛ за последние три месяца.

Банк принимает в качестве подтверждения дохода клиента следующие документы:

справку 2-НДФЛ за последние шесть месяцев;
справку по форме банка;
заполненную налоговую декларацию за отчетный период.

Любой вариант из вышеперечисленных подойдет для подтверждения материального дохода.

Также банк может учесть дополнительный доход от аренды жилья, пенсию и иной источник. Если размер кредита больше 500 000 рублей, то заемщику необходимо предоставить справку о подтверждении места работы (копия трудовой, заверенная печатью организации).

Как подать заявку на рефинансирование кредита

Чтобы сократить время, можно подать онлайн заявку через официальный сайт, либо отправиться в любое отделение банка. Решение по заявке принимается за несколько часов. Заемщик может самостоятельно принести необходимый пакет документов, либо заказать услугу выезда кредитного специалиста. О решении банка клиент будет извещен с помощьюSMS-сообщения.

Способы погашения кредита в Райфе

в отделении через кассу, либо посредством терминала обслуживания;
сторонние банки (МКБ и Открытие);
через онлайн перевод с карты любого российского банка;
с банковского счета другой организации;
терминалы платежных систем КИВИ, Элекснет или Золотая Корона.

Чтобы не допустить просрочки и не испортить кредитную историю, рекомендуется вносить денежные средства за пять до наступления даты погашения.

Исключение составляет оплата через отделение банка или платежные терминалы Райфа, в этом случае зачисление происходит моментально.

Преимущества рефинансирования в австрийском банке

Кроме сниженной процентной ставки можно выделить следующие преимущества программы перекредитования:

Оперативное рассмотрение заявки и принятие решения.
По сравнению с другими банками отказ по заявкам минимален.
При необходимости можно заказать услугу выезда кредитного специалиста, который заберет пакет документов на оформление.
При возникновении финансовых трудностей можно договориться о приостановлении платежей, либо остановке начисления процентов.
Большое количество филиалов по всей стране.
Возможность получить консультацию по любому вопросу.

Получил высшее экономическое образование по специальности "Финансы и кредит" и высшее юридическое образование по направлению "Уголовное право и криминология" в Российском Государственном Социальном Университете (РГСУ). Более 7 лет Анатолий проработал в Сбербанке России и Кредит Европа Банке. Является финансовым советником крупных финансовых и консалтинговых организаций. Занимается повышением финансовой грамотности посетителей сервиса Бробанк. Аналитик и эксперт по банковской деятельности.

Постановка вопроса – взятые накануне кредиты рефинансировать в 2016-2017 году стало очень выгодно и актуально, ведь ставки на долговые деньги за последнее время благодаря политике ЦБ РФ значительно упали, особенно на ипотеку, поэтому не следует удивляться изобилию выпускаемых банками программ по данной теме. Рассмотрим сегодня, что у нас происходит в Райффайзенбанке. РБ входит в ТОП кредитных учреждений по количеству выпущенных и обслуживаемых зарплатных карт, конечно, он сильно уступает тому же Сбербанку, но это не умиляет его популярность в данном сегменте.

К чему мы привели данную статистику? Если у кредитного учреждения есть существенная база зарплатных клиентов, с ними можно как-то продолжать работать для извлечения прибыли, например, ненавязчиво, но постоянно предлагать новые долговые продукты. Ведь, наверняка, у многих есть займы, оформленные в сторонних организациях, можно попробовать переманить чужие оборотные средства к себе, предложив немного более лояльные условия по рефинансированию кредитов других банков в Райффайзенбанке и так далее. Вот вам и дополнительный рост компании!

Вообще перекредитование – тема сильно избитая. И кто бы что не говорил, у нее есть всего один плюс – этот продукт дает единственную возможность в России улучшить условия по вашим текущим долговым обязательствам в банках (путем переписывания кредитного договора с одного на другой), но это утверждение тоже довольно спорное. Остальное больше относится к минусам – существенно увеличивается срок кредитования, необходимость терпеть дополнительные издержки при переоформлении обязательств, нужно заново приобретать страховой полис и прочее.

Для наглядности! Сейчас у вас есть несколько потребительских займов и карт, общий ежемесячный платеж по ним составляет 10 000 рублей, вы нашли деньги в другом банке на более выгодных условиях или специализированную программу рефинансирования, которая в итоге объединит все ваши долги в один, а платеж составит 8000 рублей. Как видите, при таких цифрах есть смысл затевать какие-то перемены. Но если сама процедуру «перекладывания» для вас принесет дополнительные издержки (страхование, комиссия за одобрение), и срок кредитного договора увеличится с 2-х до 5-ти лет, то картина становится менее симпатичной. Что вы выигрываете в итоге? Нужно садиться и считать!

Собственно, в выше описанном примере изложена вся суть выгоды, которая может образоваться за счет перекредитования займа, но давайте рассмотрим вопрос более подробно…

Возьмем ситуацию одного реального человека по имени Сергей. У него есть непокрытые задолженности в некоторых российских банках, а именно: 200 000 рублей в Сбербанке по ставке 21% годовых на 2 года, автозайм в Райффайзенбанке 400 000 под 15% на 1,5, и долг по карте ВТБ24 в размере 100 000 рублей под 30% годовых, который нужно закрыть за 10 месяцев.

На основание своих кредитных договоров и сопутствующих графиков платежей, он знает свой размер ежемесячного взноса по каждому виду займа. А мы, воспользовавшись онлайн калькулятор, выясним его самостоятельно.

Итого общий платеж в месяц у Сергея приблизительно составляет 10 227 + 24 953 + 11 425 = 46 605 рублей. Присматриваемся к программе рефинансирования кредитов в Райффайзенбанке по ставке 11,99% годовых. Путем нехитрых расчетов все в том же калькуляторе выявляем минимальную сумму и срок займа, при которых ваша выгода хотя бы составит 0 рублей. Это 700 000 р. на 16 месяцев! При увеличении одного из этих показателей (например, срока), будет увеличиваться и размер экономии. Допустим, объединив все кредиты и взяв на их погашение 700 т.р. на 2 года, вы выиграете на ЕП уже 13687 рублей в месяц (46 605 – 32918) и так далее.

Остается только одно «НО» – при изменении суммы и сроков кредитования, какая итоговая переплата по телу займа получится, насколько она будет больше той, что была раньше?

Условия

Условия Райффайзенбанка по данному продукту не сильно отличаются от других банков, но есть и оригинальные вещи:

можно объединить для перекредитования до 5-ти обязательств (начиная от ипотеки и заканчивая кредитными картами)
в случае выявления факта нецелевого использования займа, процент увеличивается на 8%
если вы приобретете полис страхования жизни от самого РБ, тогда быть может вам одобрят деньги в долг под 11,9%, в противном случае сюда прибавится еще 7% годовых
если вы разрываете страховые взаимоотношения с банком (попытаетесь вернуть деньги за страховку), ставка так же вырастает на 5%
не должно быть просрочек по текущим обязательствам

НА ЗАМЕТКУ! Судя по отзывам клиентов, РБ не очень заинтересован в рефинансирование заемщиков с одним кредитом, открытым у них же. Или по крайней мере без принципиального изменения условий кредитования (значительное увеличение суммы и срока) это им не интересно, в противном случае организацией такие действия расцениваются, как беспричинное понижение процентной ставки. А для этого есть реструктуризация.

Подводные камни

Любая информация, опубликованная на официальном сайте практически каждого банка, звучит очень заманчиво. Хочется сразу взять и подписаться на то, что видишь. Желание пропадает после прочтения отзывов реальных людей и изучения их практического опыта. С рефинансированием кредитов в Райффайзенбанке дело обстоит так же. Нет, банк вам не врет, он просто многое не договаривает. Давайте, посмотрим что.

Рефинансируют только по предодобренным предложениям

Оказывается, политика РБ на данный момент в отношение перекредитования заключается в следующем – организация сама выбирает кому она может и хочет рефинансировать займ. Следом по доступным каналам связи делает предложение, а человек в праве выбирать, принимать такой подарок судьбы или нет. Все остальные заемщики побоку. И с улицы на данную программу не попадешь, нужно являться действующим клиентом банка. Понимаете, о чем речь? Это официальная позиция компании, смотрите скан ниже!

Но одновременно по ним же и отказывают

Вы являетесь заемщиком и РБ, и других кредитных учреждений? Прочитали предыдущий пункт? Наверняка вам периодически приходят следующие предложения от них: объедините свои займы в один, мы дадим вам до 2 млн. рублей по пониженной ставке (хотя задолженность у вас всего 500 000), и прочее. При этом из стиля сообщений можно понять, что ваша кандидатура как бы уже одобрена. Приходи, бери!

Но нет. После заполнения заявки человек получает отказ, поскольку обычно такие предложения рассылаются автоматом по всей клиентской базе данных, а при персональном разборе выясняется, что вы не совсем соответствуете требованиям акции. Никакого обмана в данных действиях со стороны банка нет, но неприятный осадок все же остается.

Без страховки ставка выше на 5-7%

Это, пожалуй, самый главный «камень», который только мог придумать банк. Если вы не оформляете страхование жизни, то РБ не только имеет право вам отказать в выдаче денег, но и повысить ставку в среднем на 7% годовых. То есть, в рекламе стоит цифра 11,9, но без страхового полиса на практике она превращается в 18,9%.

Рефинансирование кредитов других банков физическим лицам в Райффайзенбанке - это возможность получения заемных средств по выгодной процентной ставке (от 11,99%) в сумме до 2 млн рублей для погашения до 5 старых долгов по кредитам и картам. На основании калькулятора портала ГидКредита можно рассчитать параметры нового кредита: сумму переплаты по нему, эффективную процентную ставку, величину ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования потребительского кредита в Райффайзенбанке для физических лиц

Заемные средства могут выступать основанием для крупных покупок, путешествий, непредвиденных затрат на лечение и обучение. Разные обстоятельства толкают людей на привлечение новых и новых кредитов, что приводит к тому, что совокупная задолженность не позволяет погашать ее в срок и в полном объеме.

Как поступить в случае так называемой закредитованности? Если у Вас накопилось до 5 непогашенных кредитов, то существует возможность привлечения средств Райффайзенбанка по выгодной процентной ставке для превращения нескольких займов в один.

Каковы условия рефинансирования потребительского кредита в Райффайзенбанке?

Рефинансировать можно до 5 займов, привлеченных в виде наличности или на карту;
Процентная ставка составляет 11,99-13,99%, что существенно ниже кредитных ставок многих финансовых учреждений России;
Банк не потребует представления согласия кредитора;
Решение по заявке на рефинансирование можно получить в течение часа.

Таким образом, рефинансирование кредитов от Райффайзенбанка в 2018 году позволит сократить ежемесячный платеж за счет снижения ставки и исключения дополнительных платежей. К тому же таким способом можно привлечь большую сумму заемных средств при сохранении прежней величины регулярных выплат по кредиту.

Особенно выгодным перекредитование потребительских кредитов в Райффайзенбанке представляется для корпоративных зарплатных клиентов: им достаточно будет представить в банк паспорт и анкету-заявку. Индивидуальным зарплатным клиентам и сотрудникам компаний-партнеров банка потребуется в дополнение еще и справка 2-НДФЛ.

Калькулятор Райффайзенбанка по рефинансированию кредитов других банков 2018 года

Чтобы оценить, насколько выгодно рефинансировать заем важно точно знать величину ежемесячного платежа и переплату по старому и новому предложению. Для этого стоит воспользоваться калькулятором рефинансирования кредитов других банков в Райффайзенбанке, размещенном в свободном доступе на портале сайт.

В чем преимущества этого электронного сервиса?

Он не требует регистрации пользователей и оплаты за расчеты;
В полях формы достаточно указать сумму займа и срок его использования;
В течение нескольких секунд система генерирует эффективную процентную ставку, величину переплаты по кредиту, ежемесячный платеж;
По результатам расчета с учетом условий кредита формируется детальный график платежей, который можно скачать на ПК, отправить на почту или просто просмотреть в новом окне.

Калькулятор портала сайт приспособлен к условиям рефинансирования кредитов в Райффайзенбанке для частных лиц, что делает процесс расчета параметров займа быстрым и удобным. Воспользоваться электронным сервисом можно с компьютера, телефона, планшета - он адаптирован под любые электронные гаджеты.

Помимо кредитного калькулятора портал ГидКредита предлагает оформить онлайн-заявку на рефинансирование кредитов других банков в Райффайзенбанке, которая предусматривает заполнение таких полей:

Сумма кредита и срок его привлечения;
Ф.И.О и дата рождения;
Контактный телефон и электронная почта.

Стоит обратить внимание на то, что средства на рефинансирование старых займов можно забрать в любом отделении финансового института, вызвать на дом кредитного специалиста или получить средства в онлайн-режиме.